Maison à vendre - Veltem-Beisem RBT76763

Rozenlaan 28 3020 Veltem-Beisem

345 000 €

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RBT76763

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Gezellige gezinswoning met zonnige tuin in hartje Veltem. Deze op te frissen, maar uiterst charmante eengezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk, op wandelafstand van winkels, scholen, een apotheek, sportvoorzieningen, openbaar vervoer én het treinstation van Veltem. Kortom: een topligging voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren met een groene en gezinsvriendelijke omgeving.Via de inkomhal betreden we de lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige salonhoek met zicht op de tuin en een eetplaats met aanpalende, volledig geïnstalleerde keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een gastentoilet, toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping.Boven op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Via een luik is er toegang tot de zolderruimte. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage met automatische sectionale poort, een wasplaats, een tuinberging én een onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin met terras. Ben jij op zoek naar een woning met veel potentieel op een gunstige locatie? Dan is dit jouw kans! Voor een bezoek kan u contact opnemen met Jan Schrijvers via Tel 0495 18 95 81 of Contact info (EPC, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website:  * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://www.immojanstas.be/nl/kopen/   

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 904 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

128 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

312 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

20250605-0003609913-RES-2

Date de validité PEB

05/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT76763 Réf. vendeur: 4039920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De B'Engeltjes

597 m 2' 4'' 1,1 km 2' 42'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

648 m 2' 15'' 674 m 1' 37'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

648 m 2' 15'' 674 m 1' 37'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

746 m 3' 930 m 2' 14'' 529 m 9' 746 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 9'

Bus

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

697 m 8'

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

697 m 8'

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

697 m 8'

Gares

Veltem

1,2 km 6' 1,6 km 3' 916 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 47' 18 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Klein Eikeblok 37

7,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Veltem

1,2 km 5' 820 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

889 m 2' 57'' 1,4 km 2' 56'' 727 m 11' 889 m 11'

Spar Winksele

2,1 km 10' 3 km 5' 1,7 km 19' 2,1 km 26'

Okay Herent

4 km 16' 5,1 km 9' 2,7 km 27' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

22,3 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,9 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

23,2 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

24,4 km 27'

Golfs

Golfclub Kampenhout

6,5 km 9'

Éducation

"De B'Engeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Veld-Veltem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Toverveld", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Winksele" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Herent" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Klein Eikeblok 37") se trouve à 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La gare de train la plus proche est "Veltem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Station Veltem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg, De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

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