Maison à vendre - Winksele RBW42541

Snoy et d'Oppuerslaan 6 3020 Winksele

585 000 €

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RBW42541

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Snoy et d'Oppuerslaan 6 3020 Winksele
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 6 de la Snoy et d'Oppuerslaan à Winksele représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 585 000 €, cette propriété construite en 1969 offre une surface habitable généreuse de 220 m², répartie sur un terrain de 714 m², avec un jardin orienté sud-ouest de 160 m² et une terrasse spacieuse de 35 m². Cette maison familiale à quatre façades se distingue par sa largeur de façade avant de 16 mètres, son garage intégré de 36 m², ainsi que sa cave utile de 28 m², offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Le bien est actuellement en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. À l’intérieur, la propriété comprend trois chambres aux superficies respectives de 11, 14 et 10 m², ainsi qu’un bureau de 12 m² qui pourra aisément s’adapter aux besoins professionnels ou personnels. L’espace jour se compose d’une salle à manger de 18 m² et d’un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse, favorisant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine de 9 m², fonctionnelle, est complétée par une salle de bain de 5 m² et un toilette séparé. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que les fenêtres sont équipées d’un double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique. À noter, le certificat de performance énergétique (EPC) atteste d’une consommation spécifique primaire de 299 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en juillet 2036. Implantée dans un quartier résidentiel calme à Winksele, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone urbaine destinée à l’habitation. Elle est exempte de risques liés aux inondations et jouit d’une situation offrant calme et confort tout en restant proche des commodités régionales. Le bien n’est pas actuellement loué et n’est soumis à aucune TVA, avec un revenu cadastral fixé à 1 375 €. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette demeure solide à rénover constitue une excellente base pour créer un foyer familial adapté à vos aspirations dans un secteur recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 1 375 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

28 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

714 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708-0003910131-RES-1

Date de validité PEB

08/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW42541 Réf. vendeur: 4405530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterberg

2,3 km 16' 3,2 km 5' 974 m 20' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

2,5 km 8' 3,5 km 5' 1,7 km 22' 2,5 km 29'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

2,5 km 8' 3,5 km 5' 1,7 km 22' 2,5 km 29'

Écoles secondaires

Stfran.

2,3 km 16' 3,2 km 5' 974 m 20' 2,1 km 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,4 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 7'

Bus

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

802 m 10'

De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee

802 m 10'

De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven

802 m 10'

Gares

Herent

3 km 13' 4,5 km 5' 2,2 km 31' 3 km 35'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 52' 22,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoveweg

2,6 km 9' 1,6 km 19' 2,5 km 30'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Herent

861 m 5' 1,1 km 2' 11'' 685 m 10' 861 m 10'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

2,4 km 8' 3,4 km 5' 1,5 km 19' 2,4 km 29'

Spar Winksele

2,1 km 7' 2,8 km 4' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,1 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

25,9 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

27,2 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de Snoy et d'Oppuerslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Herent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Winksele" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Egenhoveweg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herent" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 20 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Kabouterberg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Stfran.", à seulement 26 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven, De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 14 minutes à vélo.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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