Maison à vendre - Huldenberg RBT74236

Leuvensebaan 304 3040 Huldenberg

638 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT74236

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette récente woning, gelegen aan de Leuvensebaan 304 in Huldenberg, biedt een rustige en groene landelijke setting in Sint-Agatha-Rode. Gelegen naast het natuurreservaat Grootbroek, combineert deze locatie rust, natuur en privacy met een goede bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en steden. De woning bevindt zich op een perceel van 677 m² en biedt een uitzicht op groen, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke omgeving. Het huis werd gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 192 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichte leefruimte met open keuken en eetkamer, evenals een praktische berging. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, naast een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, en een extra toilet. Daarnaast beschikt de woning over een bureauruimte die perfect geschikt is voor thuiswerk. Voorzieningen zoals vloerverwarming aangestuurd door een lucht/water-warmtepomp, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en de afwerking van keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren zijn inbegrepen in de prijs. De tuin wordt momenteel aangelegd en is gericht op het zuidoosten, met uitzicht op achterliggend groen. De woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne en energiezuinige woning in een natuurlijke omgeving.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 638 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

677 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT74236 Réf. vendeur: 246772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Cool

2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

254 m 50'' 254 m 21'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

7,4 km 36' 7,5 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,8 km 15'

Bus

De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg

226 m 2' 43''

De Lijn - 337 - Leuven - Waver

226 m 2' 43''

De Lijn - 349 - Etterbeek - Huldenberg - Ottenburg

226 m 2' 43''

Gares

Pécrot

1,9 km 8' 1,9 km 2' 29'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

20,6 km 1º 32' 26,2 km 24' 16,5 km 1º 33'

Bornes de recharge

Inloc International

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,1 km 11' 2,7 km 33' 3,1 km 37'

Supermarchés

Proxy Sint-Joris-Weert

3,3 km 13' 3,4 km 4' 2,7 km 31' 3,3 km 40'

Spar Huldenberg

4,8 km 19' 5 km 7' 3,6 km 24' 4,8 km 57'

Colruyt Grez-Doiceau

6,1 km 32' 7,4 km 10' 5,1 km 50' 6,1 km 1º 14'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Notre-Dame", à 10 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby-Cool" à 3 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.À environ 37 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Joris Weert".Brussels Airport est à 24 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 93 minutes.La gare de train la plus proche est "Pécrot" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Inloc International") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 337 - Leuven - Waver, De Lijn - 349 - Etterbeek - Huldenberg - Ottenburg, De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Anvers se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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