Maison à vendre - Huldenberg RBU15314

Tommestraat 8 3040 Huldenberg

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RBU15314

  • 4 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison pleine de caractère et économe en énergie offre une surface habitable de 202 m² (valeur selon l'EPC) et se trouve sur un terrain de 3a 86ca. Le quartier est calme et verdoyant. Des écoles, des commerces, des installations sportives et les transports en commun se trouvent à proximité. Cette maison spacieuse allie charme, confort contemporain et durabilité. Grâce à la présence de panneaux solaires, d'une chaudière à condensation au gaz et de vitrages à haut rendement, vous bénéficiez en outre d'une faible facture énergétique. Le hall d'entrée mène à une cuisine ouverte qui communique avec une buanderie pratique (ou arrière-cuisine). En continuant, vous découvrirez un salon lumineux avec une vue agréable sur le jardin facile d'entretien et la terrasse, un endroit idéal pour se détendre et profiter de l'air frais. Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un bureau dans lequel un escalier fixe donne accès à l'étage supérieur. Cet étage est divisé en deux pièces qui peuvent être aménagées selon vos souhaits. Enfin, la maison dispose d'une cave qui est actuellement aménagée en salle de fitness. Score EPC favorable : 98 kWh/m². L'installation électrique est conforme. Évaluation de l'eau : note du terrain A, note du bâtiment A. Non situé dans une zone à risque d'inondation. Droit de préemption non applicable. Zone résidentielle à caractère rural. Renseignements urbanistiques en cours de demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

202 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

386 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Référence PEB

20250808-0000732301-RES-7

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU15314 Réf. vendeur: e884960f-929a-40bc-864b-4e5d70e58378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

1,9 km 8' 2,5 km 3' 1,6 km 22' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

261 m 1' 4'' 467 m 44'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

261 m 1' 4'' 467 m 44'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

3,9 km 25' 3,9 km 6' 3,1 km 38' 3,9 km 46'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 6'

Bus

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

113 m 1' 21''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

113 m 1' 21''

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

113 m 1' 21''

Gares

Gastuche

3,2 km 23' 6,8 km 10' 2,8 km 33' 3,2 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

21,5 km 1º 30' 30,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

3,3 km 22' 2,9 km 36' 3,3 km 39'

Supermarchés

Spar Ottenburg

359 m 1' 11'' 359 m 33'' 359 m 4' 359 m 4'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

4,2 km 18' 4,3 km 5' 3,1 km 25' 4,2 km 50'

Colruyt Grez-Doiceau

3,8 km 23' 7,2 km 10' 3,3 km 41' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

7 km 7'

Musées

Musée Hergé

13,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27,6 km 21'

Activités

Fondation Folon

16,4 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

29,6 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4,9 km 6'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Inloc International") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Gastuche" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gastuche" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 39 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Notre-Dame", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kalooba" et se trouve à 23 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde se trouve à 54 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Namur se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ottenburg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (5 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 7 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.

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