Maison à vendre - Huldenberg RBW51445

Bergstraat 7 3040 Huldenberg

320 000 €

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RBW51445

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS OPTION - PLUS DE VISITES POSSIBLE *** Au cœur d'un environnement exceptionnellement calme et boisé se trouve cette maison individuelle des années 50, située sur un magnifique terrain de 27a 64ca. Entourée de jardin et de bois, vous profiterez ici d'une intimité optimale et d'une expérience naturelle unique. À l'arrière, ce tableau idyllique est complété par une magnifique vue dégagée sur la zone agricole. Cette maison pleine de caractère constitue la base idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un endroit unique, où le calme, l'espace et la verdure sont au centre. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon confortable avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains. À l'étage, il y a un palier et deux chambres sous le toit. Le chauffage est assuré par une citerne de propane. Le terrain est situé dans une zone agricole de grande valeur paysagère, ce qui place la maison dans une situation hors zone. Si l'état considéré comme permis peut être suffisamment prouvé, les possibilités de rénovation, de transformation et/ou d'agrandissement peuvent être explorées auprès de la commune de Huldenberg, conformément à la réglementation hors zone telle que reprise dans le Code flamand. Plus d'informations au bureau ! Pour vous inspirer, des visuels réalistes ont été ajoutés à cette annonce, donnant un aperçu clair du potentiel et des possibilités de rénovation de cette maison. Vous cherchez un endroit où vous pourrez vous ressourcer complètement, entouré par la nature, ou vous souhaitez transformer une maison pleine de caractère en votre maison de rêve ? Alors ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous via www.polares.eu. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2764 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

100 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1085 kWh/m²/an

Référence PEB

20260518-0003871247-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW51445 Réf. vendeur: TK/26200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

1,9 km 7' 3,4 km 5' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

885 m 3' 885 m 1' 25'' 644 m 11' 885 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

885 m 3' 885 m 1' 25'' 644 m 11' 885 m 11'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

4,9 km 33' 5,1 km 8' 3,8 km 40' 4,9 km 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

600 m 7'

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

600 m 7'

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

600 m 7'

Gares

Florival

2,5 km 11' 2,4 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

21,4 km 1º 30' 31,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

4,1 km 31' 3,2 km 39' 4 km 48'

Supermarchés

Spar Ottenburg

1,4 km 9' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Grez-Doiceau

4,5 km 33' 6,3 km 10' 3,5 km 44' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

5,3 km 26' 5,4 km 6' 4 km 44' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,1 km 9'

Musées

Musée Hergé

14,5 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,7 km 23'

Activités

Fondation Folon

17,6 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 29'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6 km 8'

Transports

Ce bien à Ottenburg bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Florival" est à moins de 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kalooba", à seulement 23 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ottenburg" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" se trouve à 23 minutes de voiture.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven avec une station située à 7 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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