Maison à vendre - Huldenberg RBW51445

Bergstraat 7 3040 Huldenberg

320 000 €

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RBW51445

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** RÉSERVEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU *** Au cœur d'un environnement exceptionnellement calme et boisé se trouve cette maison individuelle du milieu des années 50, située sur un magnifique terrain de pas moins de 27a 64ca. Entourée de jardin et de forêt, vous pourrez profiter d'une intimité optimale et d'une expérience naturelle unique. À l'arrière, ce cadre idyllique est complété par une magnifique vue dégagée sur la zone agricole. Cette maison pleine de caractère est la base idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un endroit unique, où le calme, l'espace et la verdure sont au centre de tout. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon confortable avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un palier et deux chambres sous le toit. Le chauffage est au gaz via une citerne de propane. Le terrain est situé dans une zone agricole d'une grande valeur paysagère, ce qui place la maison dans une situation hors zone. Si l'état jugé conforme est suffisamment prouvé, les possibilités de rénovation, de transformation et/ou d'agrandissement peuvent être étudiées auprès de la commune de Huldenberg, conformément à la réglementation hors zone telle qu'elle est reprise dans le Code flamand. Plus d'informations au bureau ! Pour vous inspirer, cette annonce est accompagnée de visuels réalistes qui donnent un aperçu clair du potentiel et des possibilités de rénovation de cette maison. Vous cherchez un endroit où vous pourrez vous ressourcer complètement, entouré par la nature, ou vous souhaitez transformer une maison pleine de caractère en votre maison de rêve ? Alors, ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous via www.polares.eu. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2764 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

100 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1085 kWh/m²/an

Référence PEB

20260518-0003871247-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW51445 Réf. vendeur: TK/26200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

1,9 km 7' 3,4 km 5' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

885 m 3' 885 m 1' 25'' 644 m 11' 885 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

885 m 3' 885 m 1' 25'' 644 m 11' 885 m 11'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

4,9 km 33' 5,1 km 8' 3,8 km 38' 4,9 km 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

600 m 7'

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

600 m 7'

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

600 m 7'

Gares

Florival

2,5 km 11' 2,4 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

21,4 km 1º 30' 31,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

4,1 km 31' 3,2 km 36' 4 km 48'

Supermarchés

Spar Ottenburg

1,4 km 9' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Grez-Doiceau

4,5 km 33' 6,3 km 10' 3,5 km 41' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

5,3 km 26' 5,4 km 6' 4 km 25' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,1 km 9'

Musées

Musée Hergé

14,5 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,7 km 23'

Activités

Fondation Folon

17,6 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 29'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6 km 8'

Villes proches

Ce bien à Ottenburg bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Collège Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Kalooba" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ottenburg" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (6 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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