Maison à vendre - Neerijse RBV83047

Wolfshaegen 229 3040 Neerijse

745 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 274
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Wolfshaegen 229 3040 Neerijse

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Neerijse, un véritable havre de paix alliant modernité et confort au cœur d’un environnement exceptionnel. Avec un prix attractif de 745 000 €, cette propriété de prestige offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier spacieux et élégant dans une région privilégiée. L’adresse précise est Wolfshaegen 229, dans le code postal 3040, une localisation qui allie tranquillité et proximité des grands axes, permettant de profiter pleinement des attraits de la région tout en restant à proximité des grandes villes telles que Bruxelles et Leuven. La résidence bénéficie d’une conception récente, construite en 2000, et possède une surface habitable généreuse de 274 m², répartie intelligemment pour maximiser l’espace et le confort de ses occupants. Ce superbe bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et ses aménagements de qualité. Il s’étend sur un terrain de 1735 m², comprenant un vaste jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La maison dispose d’une entrée accueillante, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’un bureau spacieux au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres lumineuses dont une équipée d’une sauna, ainsi que deux salles de bains modernes offrent un confort optimal pour toute la famille. La propriété comprend également une cave entièrement sous-sol et une toiture isolée, ce qui contribue à son excellente performance énergétique — certifiée avec un label C, susceptible d’être amélioré jusqu’à B ou même A. Pour les amateurs de confort extérieur, un grand terrasse donne sur la magnifique jardin, offrant un espace parfait pour les repas en plein air ou la détente en famille. L’emplacement de cette résidence constitue un véritable atout. Située à proximité des espaces naturels tels que la Doode Bemden, la vallée de la Dijle et le parc national Brabantse Wouden, elle garantit calme et discrétion tout en offrant une vue imprenable sur des paysages agricoles authentiques. La région est idéale pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air, tout en étant facilement accessible depuis les grandes zones urbaines. Ce bien immobilier possède également un garage et des raccordements complets à l’eau et au gaz, ainsi qu’un certificat électrique en conformité. Si vous recherchez une maison récente, spacieuse, entourée d’un environnement verdoyant et offrant toutes les commodités modernes, ne tardez pas à contacter Fred au Tel 0494/573 593 ou par mail à Contact pour organiser une visite. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique tout en restant proche des centres urbains.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 2 915 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

274 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1735 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20250517-0003603543-RES-1

Date de validité PEB

17/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83047 Réf. vendeur: 1977290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddo

4,8 km 22' 6,1 km 8' 3 km 39' 4,8 km 57'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bolster

1,2 km 6' 1,2 km 1' 56'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bolster

1,2 km 6' 1,2 km 1' 56'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

9,6 km 44' 11,6 km 15' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 10'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

1,1 km 13'

De Lijn - F13 - Feestbus Hoeilaart - Leuven

1,1 km 13'

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

1,1 km 13'

Gares

Sint-Joris-Weert

2,8 km 12' 2,8 km 4' 1,9 km 30' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

17,1 km 1º 12' 22,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Charging Station

8,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

2,7 km 9' 1,8 km 29' 2,7 km 33'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Joris-Weert Station

2,8 km 33'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Spar Huldenberg

5,1 km 23' 6,1 km 7' 4,1 km 17' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Leefdaal

4,8 km 17' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

14,3 km 16'

Musées

Musée Hergé

20,7 km 21'

Activités

Fondation Folon

19,9 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

29 km 28'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

12,5 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de Wolfshaegen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Namur reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Joris Weert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - F13 - Feestbus Hoeilaart - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Kiddo" (crèche) est accessible en 8 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Veld-Veltem" se trouve à 15 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 25 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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