Maison à vendre - Ottenburg RBV97281

Bergstraat 7 3040 Ottenburg

350 000 €

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RBV97281

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

RÉSERVEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU Dans un environnement exceptionnellement boisé et calme se trouve cette maison individuelle du milieu des années 50, située sur un magnifique terrain de pas moins de 27a 64ca. La maison est entourée de jardin et de forêt, offrant ainsi une intimité maximale et une sensation de calme et de communion avec la nature. À l'arrière, vous bénéficiez en outre d'une vue imprenable sur la campagne. Cette maison pleine de caractère offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un emplacement de choix au milieu de la nature. La disposition actuelle comprend au rez-de-chaussée un salon confortable avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, un bureau ou une chambre supplémentaire et une salle de bains. Au premier étage, il y a un palier et deux chambres sous le toit. La maison est chauffée au gaz via une citerne de propane. La propriété est située dans une zone agricole d'une grande valeur paysagère et se trouve donc dans une situation hors zone. Si la situation jugée conforme est claire et peut être suffisamment prouvée, les possibilités de rénovation et/ou d'agrandissement peuvent être examinées par la commune de Huldenberg, conformément à la réglementation hors zone telle qu'elle est reprise dans le Code flamand. Une occasion rare pour les amoureux de la nature, les rénovateurs ou ceux qui rêvent de vivre en toute tranquillité, entourés de verdure et avec une magnifique vue panoramique. Des informations supplémentaires ? Contactez Dirk au Tel 0489 02 77 55 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2764 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

100 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1085 kWh/m²/an

Référence PEB

20260518-0003871247-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV97281 Réf. vendeur: TK/26128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kalooba

1,9 km 7' 3,4 km 5' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

885 m 3' 885 m 1' 25'' 644 m 11' 885 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

885 m 3' 885 m 1' 25'' 644 m 11' 885 m 11'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

4,9 km 33' 5,1 km 8' 3,8 km 38' 4,9 km 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

600 m 7'

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

600 m 7'

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

600 m 7'

Gares

Florival

2,5 km 11' 2,4 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

21,4 km 1º 30' 31,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gastuche

4,1 km 31' 3,2 km 36' 4 km 48'

Supermarchés

Spar Ottenburg

1,4 km 9' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Grez-Doiceau

4,5 km 33' 6,3 km 10' 3,5 km 41' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

5,3 km 26' 5,4 km 6' 4 km 25' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,1 km 9'

Musées

Musée Hergé

14,5 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

28,7 km 23'

Activités

Fondation Folon

17,6 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 29'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6 km 8'

Magasins

Vivre à Ottenburg offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ottenburg" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kalooba", à 23 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 9 minutes.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 8 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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