Maison à vendre - Sint-Joris-Weert RBW26909 Option

Kleinstraat 17 3051 Sint-Joris-Weert

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RBW26909

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre, située à Sint-Joris-Weert au numéro 17 de la Kleinstraat, représente une opportunité rare pour les acquéreurs prêts à investir dans un projet de rénovation complet. Érigée en 1969 sur une parcelle arrière généreuse de 28 ares, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 220 m² accompagnée d’une vaste cave de 75 m² et d’un garage exceptionnellement spacieux de 48 m². Ce bien immobilier comprend une entrée avec toilette, un lumineux séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine, quatre chambres ainsi qu’une salle de bain d’une superficie de 5 m². Le tout est implanté sur un terrain d’une superficie totale de 2800 m² avec un jardin orienté au nord. La maison nécessite des travaux de rénovation importants, comme en témoigne son certificat PEB classé en F et la non-conformité de l’installation électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, tandis que les fenêtres sont équipées de double vitrage en bois avec des volets roulants. Des équipements complémentaires tels qu’un adoucisseur d’eau sont également présents. Cette propriété n’est actuellement pas louée et ne bénéficie pas d’une certification électrique conforme. Le revenu cadastral s’élève à 1 588 € et il n’y a pas de TVA applicable sur cette transaction immobilière. Située dans une zone résidentielle calme, cette demeure se trouve à proximité immédiate des transports publics, offrant ainsi un accès pratique aux commodités environnantes tout en conservant un cadre paisible. Le prix demandé pour cette maison à rénover s’élève à 449 000 €. Il s’agit d’une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant créer une habitation personnalisée dans un environnement verdoyant et serein. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 588 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

75 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

48 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2800 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1010 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604-0003615326-RES-1

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26909 Réf. vendeur: 4396920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

3,8 km 22' 5,3 km 8' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,3 km 5' 1,3 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,3 km 5' 1,3 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

8,8 km 50' 10,9 km 14' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,6 km 14'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

1,1 km 14'

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

1,1 km 14'

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

1,1 km 14'

Gares

Sint-Joris-Weert

1,3 km 6' 1,1 km 2' 17'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

20,5 km 1º 16' 24,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Charging Station

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

1,2 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Joris-Weert Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

1,2 km 4' 1,2 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Intermarché Hamme Mille

5,4 km 1º 9' 6,7 km 10' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Lidl Beauvechain

5,6 km 1º 9' 6,6 km 10' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

13,9 km 16'

Musées

Musée Hergé

20,3 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

34,5 km 30'

Activités

Fondation Folon

21 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30,8 km 32'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

11,8 km 15'

Éducation

S'installer à Oud-Heverlee, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Veld-Veltem" se rejoint en 50 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Joris Weert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 11 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 14 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Hamme Mille" (10 minutes en voiture), "Lidl Beauvechain" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 32 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 21 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 30 minutes avec une voiture.À 27 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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