Maison à vendre - Bertem RBV54071

Dorpstraat 107 3060 Bertem

599 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Dorpstraat 107 3060 Bertem

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Description

Située dans la charmante commune de Bertem, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et respect du patrimoine architectural. À seulement quelques kilomètres de Leuven et Bruxelles, Bertem est réputé pour ses vastes forêts et ses paysages ruraux apaisants, faisant de cette localité un lieu idéal pour une vie paisible tout en restant proche des grandes villes. La propriété, située au Dorpstraat 107, a bénéficié en 2025 d'une rénovation complète et professionnelle qui a permis d'utiliser des matériaux esthétiques et durables, garantissant ainsi une maison à la fois élégante, pratique et écoénergétique. Avec un certificat énergétique EPC de classe A, cette habitation présente une excellente performance énergétique, ce qui contribue à réduire les coûts de chauffage et optimise son efficacité globale. Cette maison spacieuse offre une surface habitable généreuse de 194 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec toilettes pour invités, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne dotée d'une vue imprenable sur le jardin et l'espace terrasse, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. La décoration intérieure met en avant des finitions de haute qualité, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. La maison dispose de trois chambres confortables à l'étage, dont une impressionnante master bedroom de 34 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche. Un deuxième espace de stockage actuellement utilisé comme bureau ou remise à vélos se trouve également sur le terrain, offrant une praticité supplémentaire. La maison est équipée de toutes les commodités essentielles telles que le gaz, l’eau, la certification électrique conforme, et possède un certificat de conformité électrique récent. La façade extérieure se distingue par un jardin bien entretenu avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en famille. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché, surtout compte tenu de ses caractéristiques modernes et de son emplacement idéal. La propriété est vendue au prix de 599 000 € hors TVA, sans charges supplémentaires, offrant ainsi une excellente valeur dans un secteur résidentiel recherché. La possibilité d’acquérir cette maison sous les conditions avantageuses de moins de 2 % de droits d’enregistrement (si toutes les conditions relatives à la résidence principale sont remplies) en fait un investissement particulièrement intéressant pour les familles ou ceux cherchant un logement clé sur porte dans un environnement calme, verdoyant mais accessible. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que cette résidence a à offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

194 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

284 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV54071 Réf. vendeur: 4338632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

585 m 1' 57'' 1,1 km 2' 23'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Waaier

626 m 2' 6'' 1,1 km 2' 23'' 489 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Waaier

626 m 2' 6'' 1,1 km 2' 23'' 489 m 8' 626 m 8'

Écoles secondaires

Stfran.

4 km 17' 5,2 km 8' 3,1 km 23' 3,6 km 44'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 11''

Bus

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

35 m 25''

De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren

35 m 25''

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

51 m 37''

Gares

Oud-Heverlee

4,7 km 21' 5,4 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 56' 16,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Bertem

1,8 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

2,1 km 7' 1,7 km 13' 2,1 km 25'

Supermarchés

Louis Delhaize Bertem

674 m 2' 14'' 680 m 56'' 513 m 6' 674 m 8'

Aldi Bertem

975 m 4' 975 m 1' 26'' 689 m 6' 958 m 11'

Delhaize Terbank

3,2 km 11' 3,3 km 4' 3 km 12' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

34,9 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

20,7 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

22 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

23,2 km 21'

Golfs

The National

13,2 km 13'

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Egenhoven", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Bertem") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Oud-Heverlee") est située à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 18 minutes en voiture.Le golf "The National" se situe à 13 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 24 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan, De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Waaier", à seulement 2 minutes à vélo."Stfran." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Elfenbosje" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bertem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Terbank" (4 minutes en voiture).

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