Maison à vendre - Bertem RBV54071

Située dans la charmante commune de Bertem, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et respect du patrimoine architectural. À seulement quelques kilomètres de Leuven et Bruxelles, Bertem est réputé pour ses vastes forêts et ses paysages ruraux apaisants, faisant de cette localité un lieu idéal pour une vie paisible tout en restant proche des grandes villes. La propriété, située au Dorpstraat 107, a bénéficié en 2025 d'une rénovation complète et professionnelle qui a permis d'utiliser des matériaux esthétiques et durables, garantissant ainsi une maison à la fois élégante, pratique et écoénergétique. Avec un certificat énergétique EPC de classe A, cette habitation présente une excellente performance énergétique, ce qui contribue à réduire les coûts de chauffage et optimise son efficacité globale. Cette maison spacieuse offre une surface habitable généreuse de 194 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec toilettes pour invités, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne dotée d'une vue imprenable sur le jardin et l'espace terrasse, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. La décoration intérieure met en avant des finitions de haute qualité, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. La maison dispose de trois chambres confortables à l'étage, dont une impressionnante master bedroom de 34 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche. Un deuxième espace de stockage actuellement utilisé comme bureau ou remise à vélos se trouve également sur le terrain, offrant une praticité supplémentaire. La maison est équipée de toutes les commodités essentielles telles que le gaz, l’eau, la certification électrique conforme, et possède un certificat de conformité électrique récent. La façade extérieure se distingue par un jardin bien entretenu avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en famille. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché, surtout compte tenu de ses caractéristiques modernes et de son emplacement idéal. La propriété est vendue au prix de 599 000 € hors TVA, sans charges supplémentaires, offrant ainsi une excellente valeur dans un secteur résidentiel recherché. La possibilité d’acquérir cette maison sous les conditions avantageuses de moins de 2 % de droits d’enregistrement (si toutes les conditions relatives à la résidence principale sont remplies) en fait un investissement particulièrement intéressant pour les familles ou ceux cherchant un logement clé sur porte dans un environnement calme, verdoyant mais accessible. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que cette résidence a à offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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