Maison à vendre - Bertem RWC40439

JOZEF GINISSTRAAT 6a 3060 Bertem

593 750 €

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RWC40439

  • 4 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située au 6a Jozef Ginisstraat à Bertem, une ville prisée pour son environnement calme et ses commodités accessibles. Construite en 2025, cette maison offre une superficie habitable de 171 m², conçue dans un style rustique détaillé qui s’intègre harmonieusement à son environnement. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’école, de la bibliothèque, des aires de jeux, du centre-ville avec ses commerces et de transports en commun, ainsi que de grandes axes routiers comme l’E40. La localisation permet également un accès facile à l’hôpital Gasthuisberg et au centre de Leuven. L’intérieur de la maison se distingue par une disposition spacieuse et fonctionnelle, comprenant notamment quatre chambres, deux salles de bain complètes et trois toilettes. La cuisine entièrement équipée, dotée d’un îlot central avec un plan de travail en céramique, constitue un point focal de la pièce de vie, qui bénéficie d’un apport généreux de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres et portes-fenêtres. Le salon donne directement sur un grand terrasse orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours dans une ambiance conviviale, avec une vue sur le jardin paysager. En termes d’équipements et d’économies d’énergie, cette maison haut de gamme est classée en A+ avec un faible indice E (-16 kWh/m²/an). Elle est équipée d’une pompe à chaleur, de 12 panneaux solaires, d’un système de ventilation double flux avec récupération thermique, ainsi que d’un récupérateur d’eau de 5 000 litres. La propriété inclut également deux stationnements privatifs avec bornes de recharge électrique, un abri à vélos, une zone de stockage pour les déchets et un accès à l’eau potable et à un système d’évacuation efficace. Disponible immédiatement, cette résidence offre une excellente opportunité pour ceux recherchant confort, modernité et environnement calme à Bertem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 593 750 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

-16 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

827 m 4' 1,4 km 2' 51'' 710 m 10' 827 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Waaier

869 m 4' 1,4 km 2' 51'' 738 m 10' 869 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Waaier

858 m 4' 1,4 km 2' 49'' 734 m 10' 858 m 10'

Écoles secondaires

Stfran.

3,7 km 16' 4,8 km 7' 2,9 km 23' 3,3 km 40'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee

26 m 19''

De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren

36 m 25''

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

296 m 4'

Gares

Oud-Heverlee

5 km 22' 5,7 km 8' 3,4 km 28' 5 km 0º 60'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 57' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Bertem

2,2 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

1,9 km 7' 1,4 km 13' 1,8 km 22'

Supermarchés

Louis Delhaize Bertem

1 km 3' 1 km 1' 22'' 790 m 12' 1 km 12'

Aldi Bertem

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 980 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Terbank

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,7 km 12' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

35,3 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

22,4 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

23,5 km 21'

Golfs

The National

13,5 km 13'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Bertem") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Egenhoven" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Oud-Heverlee" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 24 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 18 minutes en voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren, De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Waaier", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Elfenbosje" à 10 minutes à pied."Stfran." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Bertem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (3 minutes en voiture).

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Documents

epc_bouw_aangifte_07082025144219_6a_w3.pdf

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2401_presidio_jozef ginisstraat bertem_250407_verkoopsplan w3.pdf

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2401_presidio_jozef ginisstraat bertem_250427_inplantingsplan.06aug25.pdf

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