Maison à vendre - Bertem RWC40439

JOZEF GINISSTRAAT 6a 3060 Bertem

593 750 €

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RWC40439

  • 4 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située au 6a Jozef Ginisstraat à Bertem, une ville prisée pour son environnement calme et ses commodités accessibles. Construite en 2025, cette maison offre une superficie habitable de 171 m², conçue dans un style rustique détaillé qui s’intègre harmonieusement à son environnement. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’école, de la bibliothèque, des aires de jeux, du centre-ville avec ses commerces et de transports en commun, ainsi que de grandes axes routiers comme l’E40. La localisation permet également un accès facile à l’hôpital Gasthuisberg et au centre de Leuven. L’intérieur de la maison se distingue par une disposition spacieuse et fonctionnelle, comprenant notamment quatre chambres, deux salles de bain complètes et trois toilettes. La cuisine entièrement équipée, dotée d’un îlot central avec un plan de travail en céramique, constitue un point focal de la pièce de vie, qui bénéficie d’un apport généreux de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres et portes-fenêtres. Le salon donne directement sur un grand terrasse orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours dans une ambiance conviviale, avec une vue sur le jardin paysager. En termes d’équipements et d’économies d’énergie, cette maison haut de gamme est classée en A+ avec un faible indice E (-16 kWh/m²/an). Elle est équipée d’une pompe à chaleur, de 12 panneaux solaires, d’un système de ventilation double flux avec récupération thermique, ainsi que d’un récupérateur d’eau de 5 000 litres. La propriété inclut également deux stationnements privatifs avec bornes de recharge électrique, un abri à vélos, une zone de stockage pour les déchets et un accès à l’eau potable et à un système d’évacuation efficace. Disponible immédiatement, cette résidence offre une excellente opportunité pour ceux recherchant confort, modernité et environnement calme à Bertem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 593 750 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

-16 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

827 m 4' 1,4 km 2' 51'' 710 m 10' 827 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Waaier

869 m 4' 1,4 km 2' 51'' 738 m 10' 869 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Waaier

858 m 4' 1,4 km 2' 49'' 734 m 10' 858 m 10'

Écoles secondaires

Stfran.

3,7 km 16' 4,8 km 7' 2,9 km 23' 3,3 km 40'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee

26 m 19''

De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren

36 m 25''

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

296 m 4'

Gares

Oud-Heverlee

5 km 22' 5,7 km 8' 3,4 km 28' 5 km 0º 60'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 57' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Bertem

2,2 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

1,9 km 7' 1,4 km 13' 1,8 km 22'

Supermarchés

Louis Delhaize Bertem

1 km 3' 1 km 1' 22'' 790 m 12' 1 km 12'

Aldi Bertem

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 980 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Terbank

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,7 km 12' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

35,3 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

22,4 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

23,5 km 21'

Golfs

The National

13,5 km 13'

Éducation

La crèche la plus proche est "Het Elfenbosje" et se situe à 3 minutes en voiture."Stfran." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Waaier", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren, De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Bertem") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Oud-Heverlee") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Egenhoven" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Il vous faudra 18 minutes pour arriver à Louvain à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Bertem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (3 minutes en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le golf "The National" est accessible en 13 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

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Documents

epc_bouw_aangifte_07082025144219_6a_w3.pdf

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2401_presidio_jozef ginisstraat bertem_250407_verkoopsplan w3.pdf

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2401_presidio_jozef ginisstraat bertem_250427_inplantingsplan.06aug25.pdf

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