• 4 Slaapkamer(s)
  • 171
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
JOZEF GINISSTRAAT 6a 3060 Bertem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bertem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze absolute buitenkans van een harmonieus geheel van 3 gloednieuwe, hoogtechnologische, kwalitatief afgewerkte woningen met een bewoonbare oppervlakte van 171 m² in een mooi gedetailleerde rustieke stijl op een uitstekend ligging (nabij school, bib, speelplein, marktplaats met openbare parkeerplaats, openbaar vervoer, winkels, gemeentehuis, E40, UZ Gasthuisberg, Leuven centrum ed.). Deze woningen met hun authentieke, landelijke stijl blenden harmonieus met de directe omgeving.
De royale indeling met overvloed aan daglicht zorgt op het gelijkvloers voor een weldadig gevoel van ruimtelijkheid. De inkomhal met toilet geeft via een stijlvolle glazen deur toegang tot de riante leefruimte, waarbij de volledig uitgeruste keuken met eiland en afgewerkt met een keramisch werkblad waarlijk een “eye catcher” mag genoemd worden. De keuken annex eethoek geven via een infinity schuifraam toegang tot het spatieuze zonnige terras, grenzend aan een aangelegde tuinomgeving.
Elke woning beschikt over 2 badkamers en 3 toiletten.
Deze woningen behalen het allerbeste energielabel A+ (met E-peilen variërend van -7 over -8 tot -10). Elke woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp, 12 zonnepanelen van 450 Wp elk (5400 Wp), een volautomatisch balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie en een regenwaterrecuperatie van 5.000 liter.
In de voortuin heeft elke woning 2 individuele parkeerplaatsen met 1 laadpaal per woning. Deze voortuin biedt ook plaats aan een gemeenschappelijke fietsenstalling en een afgeschermde afvalzone.
De verhouding klassevolle afwerking versus prijs is eerlijk gezegd uitzonderlijk. Laat u tijdens een vrijblijvend bezoek door deze “cozy gem verrassen.
Als u aan de BTW-voorwaarden voldoet, kan u aan 6 % BTW kopen. Aarzel dus niet !!
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 593 750 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

171 m²

Zolder

Ja

Fietsenstalling

Ja

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

-16 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC40439 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Elfenbosje

827 m 4' 1,4 km 2' 51'' 710 m 10' 827 m 10'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Waaier

869 m 4' 1,4 km 2' 51'' 738 m 10' 869 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Waaier

858 m 4' 1,4 km 2' 49'' 734 m 10' 858 m 10'

Middelbare scholen

Stfran.

3,7 km 16' 4,8 km 7' 2,9 km 23' 3,3 km 40'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,1 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee

26 m 19''

De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren

36 m 25''

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

296 m 4'

Treinstations

Oud-Heverlee

5 km 22' 5,7 km 8' 3,4 km 28' 5 km 0º 60'

Luchthavens

Brussels Airport

14,6 km 57' 17,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Allego Bertem

2,2 km 2' 46''

Autodelen

Cambio - Egenhoven

1,9 km 7' 1,4 km 13' 1,8 km 22'

Winkels

Louis Delhaize Bertem

1 km 3' 1 km 1' 22'' 790 m 12' 1 km 12'

Aldi Bertem

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 980 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Terbank

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,7 km 12' 2,9 km 35'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

35,3 km 24'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21 km 18'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

22,4 km 18'

Kastelen

Porte De Hal

23,5 km 21'

Golfen

The National

13,5 km 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Mechelen bereiken. In 18 minuten kun je Leuven bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Bertem (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bertem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Terbank (3 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Het Elfenbosje" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Stfran. is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 16 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - De Waaier", 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego Bertem") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) duurt 4 minuten.Bij het "Cambio - Egenhoven" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 22 minuten lopen.Een SNCB-station ("Oud-Heverlee") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 18 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "The National" op 13 minuten afstand.Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 21 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee, De Lijn - 526 - Heverlee - Tervuren met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

epc_bouw_aangifte_07082025144219_6a_w3.pdf

Download

2401_presidio_jozef ginisstraat bertem_250407_verkoopsplan w3.pdf

Download

2401_presidio_jozef ginisstraat bertem_250427_inplantingsplan.06aug25.pdf

Download