Maison à vendre - Leefdaal RBU81394

Dorpstraat 378 3061 Leefdaal

399 000 €

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RBU81394

  • 3 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante localité de Leefdaal, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs recherchant une propriété à la fois spacieuse et offrant un potentiel de rénovation. Avec une superficie habitable de 202 m² sur un terrain de 659 m², cette maison construite en 1969 dispose d’un grand volume intérieur et d’un cadre calme, tout en étant proche des axes autoroutiers E40 et E314. Son prix de 399 000 € en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien avec beaucoup de possibilités dans une zone en plein développement. La propriété est actuellement à rénover et n’est pas louée, ce qui laisse la liberté à l’acheteur de la façonner selon ses goûts et besoins. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce d’accueil avec un espace vestiaire pratique, suivie d’une salle de bain équipée d’un sanitaire et d’un WC. La maison possède une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et un salon spacieux, offrant un espace de vie agréable et convivial. La présence d’un grand terrasse en bois, accessible depuis le rez-de-chaussée, donne sur une vaste jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété comprend également une grande garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’une grande halle ou atelier, accessible en voiture, qui constitue un véritable atout pour les activités professionnelles, le stockage ou un hobby nécessitant un espace supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait comme espace de travail ou salle de loisirs. La maison dispose également d’un système de water supply, d’un certificat électrique à renouveler, et d’un système de chauffage qui pourra être modernisé lors des travaux de rénovation. Le cadre environnant est particulièrement apprécié pour son environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, installations sportives et autres commodités essentielles. La configuration de cette bâtisse permet à la fois de réaliser des aménagements modernes et d’adapter la propriété à vos envies personnelles. Pour ceux qui recherchent un bien à transformer et optimiser selon leurs projets, cette résidence située dans la zone résidentielle de Leefdaal constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

202 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

659 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

486 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU81394 Réf. vendeur: 4198478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Skoebidoe

200 m 40'' 200 m 14'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Vlieger

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

6 km 27' 6,8 km 7' 5,6 km 35' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 1' 55''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,7 km 6'

Bus

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

358 m 4'

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

358 m 4'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

358 m 4'

Gares

Oud-Heverlee

4,8 km 26' 4,9 km 7' 4,1 km 28' 4,8 km 57'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 49' 17,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

768 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

4,9 km 19' 4,3 km 14' 4,8 km 58'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leefdaal Oud Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Leefdaal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 901 m 12' 1,2 km 14'

Aldi Bertem

2,7 km 11' 3,1 km 4' 2,2 km 15' 2,7 km 33'

Louis Delhaize Bertem

2,8 km 12' 3,2 km 4' 2,5 km 14' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,6 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,1 km 17'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

20,4 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

23,6 km 21'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

7,8 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leefdaal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bertem" (4 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Volkswagen Jennes Leefdaal") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Oud-Heverlee") est située à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Egenhoven", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 58 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Leefdaal Oud Station".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Skoebidoe" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Leefdaal", à 2 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool De Vlieger" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" et se situe à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 23 minutes en voiture.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 11 minutes de route.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 17 minutes en voiture.

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