Maison à vendre - Kortenberg RBV06364

Leuvensesteenweg 231 3070 Kortenberg

319 000 €

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RBV06364

  • 4 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette spacieuse habitation offre une superficie habitable de 192 m² (valeur selon le certificat PEB) et est située sur un terrain de 4 ares 38 centiares, à proximité du centre de Kortenberg. Il s’agit d’une opportunité de rénovation intéressante pour les personnes à la recherche d’espace et de potentiel dans un emplacement facilement accessible. Dès l’entrée, vous découvrez un hall d’entrée qui mène à l’espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine attenante est en lien direct avec une véranda couverte et une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et un espace de rangement distinct, contribuant au confort quotidien. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille plus nombreuse, un bureau à domicile ou une pièce de loisirs. La maison dispose en outre d’un grenier et d’une cave, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. À l’arrière, un jardin profond permet d’aménager un agréable espace extérieur. Grâce à la proximité des axes routiers, des transports en commun et de la gare, les déplacements domicile-travail sont particulièrement aisés, avec des liaisons rapides vers Bruxelles, Louvain et les communes avoisinantes. Les commerces, écoles et autres commodités quotidiennes se trouvent également à courte distance. Obligation de rénovation requise dans les 5 ans suivant l’acte (jusqu’au label énergétique D). Test d’inondation : score parcellaire B, score du bâtiment B. Non situé en zone à risque d’inondation. Droit de préemption applicable. Situé en zone d’habitat. Aucun permis d’urbanisme ni de lotissement applicable. Aucune infraction urbanistique connue. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

438 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Référence PEB

20251127-0003744366-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV06364 Réf. vendeur: f9c3ccb7-2563-4232-a565-d810bacd54b5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kapoentje

696 m 2' 20'' 696 m 1' 10'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hertog Jan

696 m 2' 20'' 696 m 1' 10'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hertog Jan

696 m 2' 20'' 696 m 1' 10'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Zavo

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,7 km 9' 3,8 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 2' 54''

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 2' 54''

Bus

De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg

86 m 1' 2''

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

86 m 1' 2''

De Lijn - 521 - Heverlee - Everberg - Kortenberg

86 m 1' 2''

Gares

Kortenberg

1,3 km 6' 1,9 km 2' 33'' 1 km 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

5,9 km 20' 10,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Karel Van Miertstraat 4

1,2 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Begraafpl. Moorsel

3,7 km 20' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Kortenberg

593 m 1' 58'' 593 m 47'' 507 m 7' 593 m 7'

Delhaize Kortenberg

903 m 3' 903 m 1' 13'' 791 m 7' 903 m 11'

Colruyt Nossegem

2 km 7' 2 km 2' 1'' 1,8 km 6' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

14,9 km 15'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,4 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

15,8 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

16,9 km 18'

Golfs

The National

7 km 9'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Hertog Jan", à 1 minute en voiture."Zavo" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kapoentje" à 8 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 31 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (14 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 14 minutes en voiture."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 15 minutes.Le golf "The National" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 523 - Heverlee - Winksele - Kortenberg, De Lijn - 521 - Heverlee - Everberg - Kortenberg, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.La station "Blue-Bike - Kortenberg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortenberg".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Begraafpl. Moorsel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Karel Van Miertstraat 4") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Kortenberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nossegem" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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