Maison à vendre - Kortenberg RBW61486

Leuvensesteenweg 359 3070 Kortenberg

349 000 €

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RBW61486

  • 2 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce grand immeuble mixte, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement duplex aux étages, est situé sur un terrain de 1a 40ca et offre une surface de plancher totale de pas moins de 217 m² (valeur selon le PEB). En entrant au rez-de-chaussée, vous arrivez dans un espace de bureau ou commercial baigné de lumière. Plus loin vers l'arrière se trouve un espace de rangement pratique, suivi d'une cuisine et d'un WC séparé. Depuis le rez-de-chaussée, on accède directement à la grande cour intérieure dotée d'une terrasse facile d'entretien, un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. L'appartement duplex situé aux étages dispose d'une entrée privative et comprend un espace de vie convivial avec coin à manger, une cuisine équipée et une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque, ainsi qu'une buanderie. On y trouve également une chambre spacieuse et un espace polyvalent offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une pièce de loisirs. De plus, le bien dispose de la climatisation, ce qui permet un refroidissement et un chauffage efficaces. Ici, vous bénéficiez d'un emplacement extrêmement stratégique sur l'axe entre Bruxelles et Louvain, ce qui en fait un point de départ idéal vers les deux villes. Les déplacements domicile-travail sont particulièrement fluides grâce à la proximité des principaux axes routiers et des liaisons autoroutières. L'emplacement est également excellent pour ceux qui voyagent en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied et une gare ferroviaire à proximité. Les commerces, supermarchés, établissements Horeca conviviaux, écoles et loisirs se trouvent à proximité immédiate. Cette combinaison unique d'une agencement polyvalent et d'une situation privilégiée en matière d'accessibilité et de commodités fait de ce bien l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle, ou qui recherchent un investissement pérenne. Revenu cadastral de base : 1 105 €. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué. Disponibilité à convenir. Test d'eau : score parcelle D, score bâtiment B. Non situé en zone à risque d'inondation. Situé en zone résidentielle. Droit de préemption applicable. Renseignements urbanistiques en cours de demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 105 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

20260424-0003855016-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW61486 Réf. vendeur: 9becf7e8-4a70-4ac1-b380-d293e2a9fdc9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkers

312 m 1' 2'' 343 m 46'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

308 m 1' 1'' 308 m 41'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

308 m 1' 1'' 308 m 41'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Zavo

4,3 km 14' 4,3 km 5' 4,2 km 17' 4,3 km 51'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

137 m 1' 38''

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

137 m 1' 38''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

137 m 1' 38''

Gares

Kortenberg

864 m 4' 1,4 km 1' 55'' 661 m 10' 864 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

6,4 km 22' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Karel Van Miertstraat 4

1,6 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Tramlaan

3,9 km 16' 3,3 km 15' 3,9 km 46'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

811 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Kortenberg

115 m 23'' 115 m 9'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Delhaize Kortenberg

425 m 1' 25'' 425 m 35'' 425 m 5' 425 m 5'

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,7 km 11' 3 km 5' 2,2 km 15' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

15,4 km 16'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,9 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

16,3 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

17,4 km 18'

Golfs

The National

7,4 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de Leuvensesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Rakkers" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Zavo" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "The National" est accessible en 10 minutes en voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 15 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Kortenberg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (5 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortenberg" est à moins de 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Kortenberg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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