Video

Huis te koop, Kortenberg RBW61486 In optie

Leuvensesteenweg 359, 3070 Kortenberg

349 000 €

Aef Immo

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 217 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime handelswoning, bestaande uit een commercieel gelijkvloers en een duplexappartement op het verdiep, is gelegen op een perceel van 1a 40ca en biedt een totale vloeroppervlakte van maar liefst 217 m² (waarde volgens EPC). Bij het betreden van het gelijkvloers komt u terecht in een lichtrijke kantoor- of handelsruimte. Verder naar achteren bevindt zich een praktische bergruimte, met aansluitend een keuken en een apart toilet. Vanuit het gelijkvloers is er directe toegang tot de ruime binnenkoer met een onderhoudsvriendelijk terras, een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Het bovengelegen duplex-appartement heeft een privatieve inkom en beschikt over een gezellige leefruimte met eethoek, een uitgeruste keuken en een badkamer met (lig)bad, toilet en dubbele wastafel, alsook een wasplaats. Verder treffen we nog een volwaardige slaapkamer aan en een polyvalente ruimte die de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. Bovendien beschikt het pand over airco, wat zorgt voor een efficiënte koeling én verwarming. Hier profiteert u van een uiterst strategische ligging op de as tussen Brussel en Leuven, wat zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis richting beide steden. Het woon-werkverkeer verloopt bijzonder vlot dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen en snelwegverbindingen. Ook voor wie reist met het openbaar vervoer is de locatie uitmuntend, met diverse bushalten op wandelafstand en een treinstation in de nabije omgeving. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Deze unieke combinatie van een veelzijdige indeling met een toppositie qua bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit pand de ideale kans voor wie wonen en werken wenst te combineren of op zoek is naar een waardevaste investering. Basis kadastraal inkomen : € 1105. Het commercieel gelijkvloers is momenteel verhuurd. Beschikbaarheid overeen te komen. Watertoets: perceelscore D, gebouwscore B. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Gelegen in woongebied. Voorkooprecht van toepassing. Stedenbouwkundige vergunning van toepassing. Verkavelingsvergunning niet van toepassing. Er is een stedenbouwkundige overtreding gekend namelijk het uitvoeren van verbouwingswerken aan bestaande duiventillen - Dossier: 24055_2005_156 - Gemeentelijk dossier: M.KO/1987/8. Voor bijkomende verduidelijking over bestemmings- of bouwmogelijkheden verwijzen wij u graag door naar de gemeentelijke dienst Ruimtelijke Ordening.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 1 105 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 217 m²

Bemeubeld Nee

Gemotoriseerde garagepoort Nee

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren Nee

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Domotica Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Nee

Terras Ja

Bebouwbare oppervlakte 140 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 368 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260424-0003855016-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61486 Ref. verkoper: 9becf7e8-4a70-4ac1-b380-d293e2a9fdc9 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Rakkers Kinderdagverblijven

312 m · 1' 2'' 343 m · 46'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog Kleuterscholen

308 m · 1' 1'' 308 m · 41'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog Basisscholen

308 m · 1' 1'' 308 m · 41'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Gi-School Middelbare scholen

4,4 km · 26' 5,8 km · 6' 3,5 km · 46' 4,4 km · 53'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

3,2 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km · 4'

91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven Bus

137 m · 1' 38''

522 - Kortenberg - Heverlee

137 m · 1' 38''

91 - Leuven - Zaventem Brussels Airport

137 m · 1' 38''

Kortenberg Treinstations

864 m · 4' 1,4 km · 1' 55'' 661 m · 10' 864 m · 10'

Brussels Airport Luchthavens

6,4 km · 22' 11,1 km · 10' 4 km · 50'

Karel Van Miertstraat 4 Laadstations

1,6 km · 2' 22''

Cambio - Parking Mulslaan Autodelen

3,6 km · 14' 3 km · 26' 3,6 km · 44'

Blue-Bike - Kortenberg Station Fietsdeelsysteem

811 m · 10'

Winkelen

Carrefour Market Kortenberg Winkels

115 m · 23'' 115 m · 9'' 115 m · 1' 22'' 115 m · 1' 22''

Delhaize Kortenberg

425 m · 1' 25'' 425 m · 35'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,7 km · 11' 3 km · 5' 2,2 km · 15' 2,7 km · 32'

Toerisme

Centre Koezio Live Adventure Games Pretparken

15,4 km · 16'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musea

14,9 km · 14'

Centre Sortilège.be Activiteiten

16,3 km · 15'

Porte De Hal Kastelen

17,4 km · 18'

The National Golfen

7,4 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

46 km · 42' 39,6 km · 2º 20'

Beveren

56,7 km · 43' 47,7 km · 3º 16'

Mechelen

23,3 km · 21' 18,1 km · 1º 10'

Aalst

45,2 km · 31' 40 km · 2º 40'

Leuven

13,7 km · 15' 11,8 km · 40'

Brussel

16,1 km · 19' 14,8 km · 1º

Transporten

Dit pand, dicht bij Leuvensesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Je kan een bike sharing station vinden op 10 minuten lopen: "Blue-Bike - Kortenberg Station".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kortenberg" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 4 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Kortenberg (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Kortenberg (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Erps Kwerps (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven, 91 - Leuven - Zaventem Brussels Airport, 522 - Kortenberg - Heverlee met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

"The National" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".

Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum bereiken.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 18 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Gi-School" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Rakkers" ligt op 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Kortenberg RBW61486 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kortenberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Kortenberg RBW61486 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kortenberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kortenberg?