Huis te koop - Kortenberg RBW61486

Leuvensesteenweg 359 3070 Kortenberg

349 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 217
  • 1 Badkamer(s)
Leuvensesteenweg 359 3070 Kortenberg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kortenberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime handelswoning, bestaande uit een commercieel gelijkvloers en een duplexappartement op het verdiep, is gelegen op een perceel van 1a 40ca en biedt een totale vloeroppervlakte van maar liefst 217 m² (waarde volgens EPC). Bij het betreden van het gelijkvloers komt u terecht in een lichtrijke kantoor- of handelsruimte. Verder naar achteren bevindt zich een praktische bergruimte, met aansluitend een keuken en een apart toilet. Vanuit het gelijkvloers is er directe toegang tot de ruime binnenkoer met een onderhoudsvriendelijk terras, een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Het bovengelegen duplex-appartement heeft een privatieve inkom en beschikt over een gezellige leefruimte met eethoek, een uitgeruste keuken en een badkamer met (lig)bad, toilet en dubbele wastafel, alsook een wasplaats. Verder treffen we nog een volwaardige slaapkamer aan en een polyvalente ruimte die de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. Bovendien beschikt het pand over airco, wat zorgt voor een efficiënte koeling én verwarming. Hier profiteert u van een uiterst strategische ligging op de as tussen Brussel en Leuven, wat zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis richting beide steden. Het woon-werkverkeer verloopt bijzonder vlot dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen en snelwegverbindingen. Ook voor wie reist met het openbaar vervoer is de locatie uitmuntend, met diverse bushalten op wandelafstand en een treinstation in de nabije omgeving. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Deze unieke combinatie van een veelzijdige indeling met een toppositie qua bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit pand de ideale kans voor wie wonen en werken wenst te combineren of op zoek is naar een waardevaste investering. Basis kadastraal inkomen : € 1105. Het commercieel gelijkvloers is momenteel verhuurd. Beschikbaarheid overeen te komen. Watertoets: perceelscore D, gebouwscore B. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Gelegen in woongebied. Voorkooprecht van toepassing. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 105 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

217 m²

Bemeubeld

Nee

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Bebouwbare oppervlakte

140 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

368 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260424-0003855016-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61486 Ref. verkoper: 9becf7e8-4a70-4ac1-b380-d293e2a9fdc9 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Rakkers

312 m 1' 2'' 343 m 46'' 312 m 4' 312 m 4'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

308 m 1' 1'' 308 m 41'' 308 m 4' 308 m 4'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

308 m 1' 1'' 308 m 41'' 308 m 4' 308 m 4'

Middelbare scholen

Zavo

4,3 km 14' 4,3 km 5' 4,2 km 17' 4,3 km 51'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

137 m 1' 38''

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

137 m 1' 38''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

137 m 1' 38''

Treinstations

Kortenberg

864 m 4' 1,4 km 1' 55'' 661 m 10' 864 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

6,4 km 22' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Karel Van Miertstraat 4

1,6 km 2' 22''

Autodelen

Cambio - Tramlaan

3,9 km 16' 3,3 km 15' 3,9 km 46'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Kortenberg Station

811 m 10'

Winkels

Carrefour Market Kortenberg

115 m 23'' 115 m 9'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Delhaize Kortenberg

425 m 1' 25'' 425 m 35'' 425 m 5' 425 m 5'

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,7 km 11' 3 km 5' 2,2 km 15' 2,7 km 32'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

15,4 km 16'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,9 km 14'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

16,3 km 15'

Kastelen

Porte De Hal

17,4 km 18'

Golfen

The National

7,4 km 10'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Leuvensesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "De Rakkers" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Zavo" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 15 minuten met de auto.U vindt een "Centre Koezio Live Adventure Games" op 16 minuten afstand met de auto.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 14 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "The National" op 10 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 18 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Kortenberg (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Kortenberg (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Erps Kwerps (5 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kortenberg", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Kortenberg Station", 10 minuten lopen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets