Aef Immo (3070 Kortenberg)

In een rustige en gegeerde woonwijk van Nossegem bevindt zich deze zeer ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 280m², gelegen op een mooi perceel van 6a 3ca. Deze woning combineert ruimte, comfort en solide bouwkwaliteit met een uitstekende ligging vlak bij Brussel en Leuven. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een grote inkomhal die uitgeeft op de gezellige leefruimte met salon en eetplaats, in directe verbinding met de volledig uitgeruste open keuken. Aansluitend bevindt zich een overdekte veranda, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden, het hele jaar door. Het gelijkvloers is bijzonder praktisch ingericht met twee (slaap)kamers/bureaus, een douchekamer, en een apart toilet — perfect voor wie werken en wonen wil combineren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier bijkomende slaapkamers, een badkamer met ligbad en douchescherm, een apart toilet en een extra kamer die momenteel dienstdoet als dressing maar ook perfect kan worden ingericht als bureau of hobbyruimte. De zoldervloer is, net zoals de andere verdiepen, opgetrokken in beton en kan dus makkelijk afgewerkt worden tot extra ruimtes. Dit draagt niet alleen bij aan een stevige structuur van de woning, maar biedt ook tal van mogelijkheden voor uitbreiding of afwerking naar wens. De kelderverdieping bevindt zich onder gans de woning en biedt onder meer een dubbele garage alsook bergruimte, waardoor u nooit plaats tekortkomt. Buiten geniet u van een grote, zonnige tuin met terras, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De elektrische installatie is conform. Momenteel verhuurd. Beschikbaarheid overeen te komen. Renovatieverplichting vereist binnen 5 jaar na akte (naar energielabel D). Voorkooprecht niet van toepassing. Woongebied. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Gelegen nabij belangrijke invalswegen zoals de E40 en de Brusselse Ring, met openbaar vervoer, scholen en winkels in de onmiddellijke omgeving. Meer weten?

Bent u op zoek naar een veilige en handige plek om uw wagen te parkeren, of naar een interessante investering met stabiele huurinkomsten? Dan is deze centraal gelegen garagebox precies wat u zoekt. De garage ligt op een ideale locatie: op wandelafstand van verschillende winkels, horecazaken en de wekelijkse markt. Verder hebt u een directe verbinding naar de E40 en E19 en bent u in een oogwenk in Brussel, Leuven of andere omliggende steden. Momenteel is de garage verhuurd aan 185 euro per maand, waarbij de boxen in dezelfde rij tegen gelijkaardige tarieven worden verhuurd (bewijs hiervan is voorhanden). Deze gunstig gelegen garage combineert veiligheid, functionaliteit en investeringspotentieel. Bescherm uw voertuig tegen weersinvloeden en diefstal of voeg een rendabele garagebox toe aan uw vastgoedportefeuille! Watertoets : perceelscore D en gebouwscore C. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voorkooprecht van toepassing. Gelegen in woongebied. Bij interesse, aarzel niet om ons te contacteren op het telefoonnummer ### of ### Meer weten?

Deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 199m² (waarde volgens EPC) geniet van een rustige ligging nabij het centrum van Diest. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal met ingebouwde vestiaire en een gastentoilet. Van hieruit bereikt u de ruime woonkamer met gashaard en een moderne open keuken, uitgerust met een stijlvol kookeiland. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Verder is er nog een garage waar u uw auto in alle veiligheid kunt parkeren. In de goed onderhouden tuin met ruim terras kunt u genieten van het zonnetje en de frisse buitenlucht, ideaal voor een gezellig samenzijn met vrienden en familie. De woning geniet van een gunstige ligging nabij het bruisende centrum, waar u tal van winkels, gezellige horecazaken en praktische voorzieningen terugvindt. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich het Provinciedomein Halve Maan, de groene Demerbroeken en verschillende sport- en recreatiefaciliteiten. Ook scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Momenteel verhuurd. Beschikbaarheid overeen te komen. Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Voorkooprecht niet van toepassing. Woongebied met landelijk karakter. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

Op een rustige locatie in het charmante Melsbroek bevindt zich deze prachtige achterin gelegen bouwgrond van 1334m². Via een gedeelde oprijlaan bereikt u het perceel, dat gekenmerkt wordt door een ruimtelijk gevoel. De grond biedt de ideale basis voor wie droomt van een indrukwekkende, vrijstaande villa. De maximale gevelbreedte bedraagt immers maar liefst 15 meter en de diepte van de te bouwen woning eveneens 15 meter (rekening houdend met een maximaal bebouwbare oppervlakte van 200m² op het gelijkvloers). De centrale inplanting van de woning zorgt ervoor dat u langs alle zijden omringd bent door groen en privacy, een absolute troef. Verder is deze bouwgrond uitstekend gelegen. Melsbroek ligt centraal tussen Brussel en Leuven en biedt een vlotte verbinding met belangrijke invalswegen zoals de E40 en de Brusselse Ring. Ook de luchthaven van Zaventem is op korte afstand bereikbaar, net als het station van Kortenberg en diverse busverbindingen. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Watertoets : Perceelscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Het perceel bevindt zich in woongebied. Voorkooprecht van toepassing. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich op de 5e verdieping, in hartje Brussel en is ideaal gelegen voor wie houdt van het modern stadsleven en een vlotte bereikbaarheid. Bij het binnenkomen valt meteen het grote raam in de leefruimte op, waardoor u steeds kan genieten van een goede lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos bij aan en is ingericht om praktisch te koken. De slaapkamer is comfortabel, ideaal om na een drukke dag tot rust te komen. De badkamer is modern afgewerkt, uitgerust met een moderne inloopdouche en wastafel met hangend meubel, terwijl een apart toilet het geheel vervolledigt. In het gebouw is bovendien een gemeenschappelijke wasserette beschikbaar voor de bewoners. De ligging van dit appartement is zonder twijfel een grote troef. U bevindt zich op wandelafstand van winkels, gezellige cafés, restaurants en het openbaar vervoer. Zowel het stadscentrum als de Europese wijk zijn snel bereikbaar, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie in of rond Brussel werkt. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en het uitgebreide openbaar vervoernetwerk geniet u bovendien van een uitstekende mobiliteit, zowel richting andere stadsdelen als naar de randgemeenten. Kortom, dit appartement vormt de perfecte combinatie van bereikbaarheid en stedelijke charme – ideaal voor starters of als interessante investering in een bruisende buurt van Brussel. Lift aanwezig. De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. De verkregen syndicusinlichtingen kunnen worden doorgestuurd op verzoek. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning biedt een bewoonbare oppervlakte van 154m² en beschikt over een ruime living, open keuken, toilet, berging, badkamer, 3 slaapkamers en een handige kelderruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de keuken van maar liefst 8 meter breed, voorzien van hoogwaardige toestellen en een inductiekookplaat. De afwerking kan volledig volgens uw persoonlijke smaak, met keuze uit topmaterialen die perfect passen bij de strakke en moderne architectuur van de woning. De woning maakt deel uit van het exclusieve “MOTIV” project, een bijzonder energiezuinig BEN-project (E-peil ≤ E30). Het project omvat in totaal 22 luxueuze eenheden, waaronder 9 appartementen, 2 penthouses, 7 woningen en 4 urban villa’s. Ondergronds zijn er zowel enkele als dubbele autostaanplaatsen en ruime bergingen beschikbaar. Dankzij de energiezuinige uitvoering profiteert u van 50% korting op het kadastraal inkomen gedurende de eerste vijf jaar. Daarnaast zijn er uitstekende energiebesparende technieken geïnstalleerd, zoals een warmtepomp voor het sanitair warm water, vloerverwarming, ventilatiesysteem D, en op aanvraag zijn er zonnepanelen en laadpalen beschikbaar. Gelegen in een centrale omgeving met tal van winkels, horeca en openbaar vervoer in de buurt, biedt deze woning zowel comfort als gemak. De tuin van het project ligt in de nabijheid van een bosrijk gebied, perfect om tot rust te komen in het groen. Woon-werkverkeer is hier dan ook optimaal geregeld. Wenst u meer informatie of een werfinzicht op één van onze afgewerkte werven? Aarzel dan niet om een afspraak te maken. We begeleiden u graag van A tot Z door de plannen, de afwerking en het financiële plaatje. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 93m² (volgens EPC). U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer met open keuken. Het appartement telt nog 2 slaapkamers, met toegang tot het balkon, en 1 badkamer. Verder is er een kelder waar u uw spullen veilig kan stockeren en een garagebox waar u uw auto veilig kan parkeren. Het appartement is ideaal gelegen in het centrum van Kortenberg, op wandelafstand van verschillende scholen, winkels en gezellige horecazaken. Daarnaast geniet u van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke invalswegen, waardoor zowel Leuven als Brussel vlot bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers liggen diverse bossen, parken en wandelroutes in de directe omgeving. Beschikbaarheid overeen te komen. Watertoets : perceelscore B, gebouwscore B. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gelegen in woongebied. Geen voorkooprecht van toepassing. Meer weten?

Deze ruime, af te werken woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 310m² biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met vijf slaapkamers en een goede lichtinval is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De woning bevindt zich langs een goed bereikbare verbindingsweg, waardoor u vlot toegang hebt tot belangrijke verkeersassen richting Leuven, Mechelen en Brussel. Deze centrale ligging maakt het woon-werkverkeer bijzonder praktisch. In de nabije omgeving vindt u bovendien winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met bushaltes op wandelafstand en een treinstation op korte rijafstand. Naast het ruime leefgedeelte beschikt de woning over een grote garage die plaats biedt aan meerdere wagens. De tuin vormt een absolute troef: een gezellige plek waar kinderen kunnen spelen en waar u vrienden en familie kan ontvangen. Deze woning is dan ook de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om alles af te werken volgens eigen wensen. Watertoets : perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Renovatieverplichting vereist binnen 5 jaar na akte (naar energielabel D). Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gelegen in woongebied met landelijk karakter. Voorkooprecht van toepassing. Meer weten?

Dit recent gebouwde appartement is gelegen op de tweede verdieping en biedt 133 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC). Verder heeft het een praktische indeling met veel lichtinval. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken die direct toegang verleent tot het terras, drie slaapkamers en twee badkamers. De keuken is volledig uitgerust met een elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, oven, koelkast en afwasmachine. In de bergruimte kan u nog extra spullen stockeren en is er een aansluiting voor uw wasmachine. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel, de tweede van een douche en wastafel. Daarnaast is er een ondergrondse staanplaats waar u uw wagen veilig kunt parkeren. Het appartement is gelegen aan de Akenkaai, in een dynamische buurt rond Tour & Taxis. Op wandelafstand vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar en de belangrijkste invalswegen liggen vlakbij. Het nabijgelegen park van Tour & Taxis biedt een groene plek voor ontspanning of sportieve activiteiten. Naast de recente professionele foto's zijn er ook enkele leegstandsfoto's van de eigenaar toegevoegd. Momenteel verhuurd. Beschikbaarheid overeen te komen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Driemaandelijkse kosten: +/- €350 Huurprijs: €1914, 77 Elektriciteit is conform. Meer weten?

Deze instapklare woning combineert modern comfort met een praktische ligging in het hart van Kortenberg. Dankzij recente renovaties en een stijlvolle uitbreiding beschikt het huis over een eigentijdse uitstraling, terwijl het tegelijk een warme en gezellige thuis biedt. De omgeving is bijzonder gunstig: scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen vlakbij en dankzij de vlotte verbinding naar Leuven en Brussel is het woon-werkverkeer eenvoudig en efficiënt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Bij het binnenkomen via de inkomhal wordt u geleid naar de lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend vindt u de moderne en open keuken. Deze werd recent vernieuwd en ondergebracht in een recente aanbouw. Die is afgewerkt met een dakkoepel en grote raampartijen, waardoor u kan genieten van een goede lichtinval. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en een kookeiland. Tevens is er nog een apart toilet op het gelijkvloers. Op het verdiep bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer, uitgerust met alle hedendaags comfort. Buiten geniet u van een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras in gepolierde beton, een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een open staanplaats naast het huis. Praktische troeven zoals een vernieuwd dak en zonnepanelen zorgen voor extra duurzaamheid en een lagere energiekost. Watertoets: perceelscore C, gebouwscore C. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Voorkooprecht van toepassing. Gelegen in woongebied. Omgevingsvergunning van toepassing. Geen verkavelingsvergunning noch stedenbouwkundige overtreding. Meer weten?

Gelegen op de hoek van de Woluwelaan en het Alfons de Cockplein bevindt zich dit handelsgelijkvloers met een bruikbare vloeroppervlakte van 148m² (waarde volgens EPC). Het is een ideale investeringsopportuniteit met een reeds lopend handelshuurcontract (het contract moet worden overgenomen bij aankoop, huurprijs € 1800). De nabijheid van invalswegen, sportcomplexen, winkels en openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de continue passage van voetgangers en verkeer, is er een uitstekende commerciële visibiliteit. Momenteel is het pand ingericht als horecazaak en voorzien van een eetruimte, toog, afgesloten keuken, berging en twee aparte toiletten achteraan. Het pand is asbestveilig (attest voorhanden). Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1534. Geen risicogrond noch bodemverontreiniging (attest voorhanden). Watertoets: perceelscore D, gebouwscore D. Geen risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Geen voorkooprecht. Gelegen in woongebied. Voor meer informatie, aarzel niet om ons te contacteren op ### of ### Meer weten?

Gelegen in een rustige straat te Nossegem, biedt deze prachtige bouwgrond tal van mogelijkheden voor wie droomt van een ruime woning in een aangename omgeving. De grond is bestemd voor een halfopen bebouwing. De te bouwen woning kan genieten van een voorgevelbreedte van meer dan 8m aan de straatkant en een maximale bouwdiepte van 12,5m op alle verdiepingen. De woning mag maximaal 2 woonlagen bevatten. Een kelder is toegelaten, deze mag zowel langs binnen als langs buiten toegankelijk zijn. De maximale oppervlakte voor het terras bedraagt 30m². Voor het bijgebouw bedraagt deze maximaal 40m². De riolering van de naastgelegen woning bevindt zich op dit perceel (erfdienstbaarheid). De locatie combineert een aangename, rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen verbindingswegen zijn zowel de snelwegen als omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Ook openbaar vervoer is dichtbij met bushaltes en een treinhalte op wandelafstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Watertoets: perceelscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gelegen in woongebied. Geen voorkooprecht van toepassing. Aarzel niet om ons te contacteren voor de bouwvoorschriften en extra plannen ! Meer weten?

Deze te moderniseren woning vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 155m² (waarde volgens EPC) en een perceel van 4a 4ca biedt dit huis de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te worden ingericht. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige en aangename buurt waar u volop kan genieten en tegelijk is het pand uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen verbindingswegen. Zowel de snelwegen als omliggende steden zijn vlot bereikbaar, wat het dagelijks pendelen vergemakkelijkt. Bovendien bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving, met bushaltes en een treinhalte op korte afstand. Bij het binnenkomen leidt de inkomhal u naar de leefruimte, waar de woonkamer en eetplaats een warme sfeer creëren. De aangrenzende keuken, voorzien van een praktische bijkeuken, biedt veel mogelijkheden. Op de eerste verdieping wachten drie volwaardige slaapkamers en een kamer die u later kan inrichten als badkamer. Extra bergruimte vindt u nog in de kelder en de zolderruimte. Achteraan de woning beschikt u bovendien over een grote garage, zodat u uw wagen steeds in alle veiligheid kunt parkeren. Deze woning is dus een ideale opportuniteit voor wie droomt van een comfortabele thuis op een gunstige locatie. Watertoets: perceelscore A. Gebouwscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gelegen in woongebied. Geen voorkooprecht van toepassing. Meer weten?

IDEALE INVESTERING ! Deze twee naast elkaar gelegen woningen bieden samen een bewoonbare oppervlakte van 334m² (volgens EPC) en staan op een gezamenlijk perceel van 4a 88ca. Dit vormt een ideale opportuniteit om zelf één woning te betrekken en de andere te verhuren. De woningen zijn immers apart gekadastreerd. Zo kan u genieten van extra inkomsten om uw eigen woonlast te verlagen. Tevens lenen de woningen zich ook perfect tot een kangoeroewoning of een zorgconcept. De ligging is bijzonder praktisch: centraal tussen Kortenberg en Everberg, met directe verbindingen naar Brussel en Leuven, waardoor ze uitstekend geschikt zijn voor woon-werkverkeer. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen, terwijl u op wandelafstand kan genieten van een prachtig bos voor ontspannende wandelingen. De grootste woning verwelkomt u met een lichtrijke leefruimte die uitgeeft op een eetplaats en salon, naadloos verbonden met een moderne open keuken met kookeiland. Op het gelijkvloers werd ook een zithoek ingericht, ideaal om even tot rust te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping is bovendien volledig afgewerkt en biedt nog een vierde volwaardige slaapkamer. De kleinere woning beschikt op het gelijkvloers over een gezellige leefruimte met open keuken en eetplaats, die uitgeeft op een volledig afgesloten terras. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar de badkamer en een ruime slaapkamer, terwijl de zolder nog mogelijkheden biedt om een tweede slaapkamer of hobbyruimte te creëren. De buitenruimte werd met zorg aangelegd en ademt gezelligheid, met een knusse loungehoek en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Achteraan in de tuin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis. Watertoets: - Kruisstraat 35: perceelscore D, gebouwscore B. - Kruisstraat 35A: perceelscore B, gebouwscore B. Voorkooprecht van toepassing. Gelegen in woongebied. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

Deze gerenoveerde woning biedt 100m² bewoonbare oppervlakte en bevindt zich nabij het centrum van Steenokkerzeel. Het beschikt over een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. De keuken bestaat uit een spoelbak, oven, microgolf, gasfornuis met dampkap en afwasmachine. De badkamer telt een douche en toilet alsook een aansluiting voor uw wasmachine. In de inpandige garage kan u uw wagen in alle veiligheid parkeren. Het dak van de garage is recent vernieuwd geweest. De woning is zeer gunstig gelegen nabij de Haachtsesteenweg, E40 en E19 waardoor vlot woon-werkverkeer gegarandeerd is. Op zondag kan u genieten van een gezellige wandeling op de markt in het centrum van Steenokkerzeel. Hoewel de woning zelf geen tuin heeft, zijn er in de omgeving verschillende parken en groene zones waar bewoners van kunnen genieten. Steenokkerzeel biedt diverse recreatiemogelijkheden in de nabijheid, waardoor er voldoende gelegenheid is om van de natuur te genieten. Verwarming op gas. Basis kadastraal inkomen: € 411. Elektriciteitsinstallatie is conform. Watertoets: perceelscore B, gebouwscore B. Op wandelafstand van het openbaar vervoer. Gunstig gelegen tussen de bruisende steden Leuven en Brussel. Horeca, winkels en recreatiegelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Gelegen in woongebied. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Geen voorkooprecht van toepassing. Meer weten?

In het gezellige centrum van Zaventem bevindt zich deze karaktervolle woning met 141m² bewoonbare oppervlakte (waarde volgens EPC) op een terrein van 1a 19ca. Het pand biedt veel potentieel en is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een sterke basis en een interessante ligging. De woning biedt heel wat mogelijkheden om naar eigen smaak en noden te worden ingericht. Bij het binnenkomen op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, die op haar beurt aansluit op de keuken. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een gezellige ruimte met zicht op de tuin, een ideale plek om een extra zit- of eethoek te creëren met een mooi uitzicht op het groen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt bovendien over een ruime zolderverdieping (bereikbaar met vaste trap), waar zich een vierde grote kamer bevindt die perfect kan worden ingericht als master bedroom of hobbyruimte. Tot slot kan u in de handige kelderruimte nog enkele spullen (koel) stockeren. U woont hier op wandelafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer, terwijl de nabijheid van de E40, E19 en de Brusselse Ring zorgt voor een uitstekende verbinding met Brussel, Leuven en de luchthaven. Een woning met karakter, ruimte én potentieel op een toplocatie. Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Geen stedenbouwkundige noch verkavelingsvergunning van toepassing. Geen dagvaarding. Voorkooprecht niet van toepassing. Het goed is gelegen in woongebied. Meer weten?

Gelegen in een rustige en groene straat te Erps-Kwerps, biedt deze prachtige bouwgrond tal van mogelijkheden voor wie droomt van een ruime woning in een aangename omgeving. De grond, bestemd voor halfopen bebouwing, heeft een indrukwekkende breedte van 16,97 meter aan de straatkant, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om een mooie woning te realiseren die aan uw wensen voldoet. De bouwdiepte bedraagt 12 meter op het gelijkvloers en het verdiep, met de mogelijkheid om een kelder onder het natuurlijke maaiveld aan te leggen voor extra ruimte. De locatie biedt enerzijds een rustig, landelijk karakter en anderzijds een uitstekende bereikbaarheid voor woon-werkverkeer. De nabijgelegen verbindingswegen zorgen voor een vlotte toegang tot de omliggende steden, waardoor u snel op uw werkplek of in het centrum van grotere steden bent. Op wandelafstand van enkele bushaltes. Watertoets : perceelscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Gelegen in woongebied. Geen voorkooprecht van toepassing. Voor meer informatie en de bouwvoorschriften kan u ons bereiken op ### en ### ! Meer weten?

Binnenkort mogen wij u deze prachtige, energiezuinige BEN-woningen aanbieden. De afwerking gebeurt volledig volgens uw wensen. Verder zal de verkoop plaatsvinden onder het gunstige 6% BTW-tarief. Bent u benieuwd? Registreer u nu en wij contacteren u zodra de verkoop officieel van start gaat! Meer weten?

Deze ruime woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 193m² (waarde volgens EPC) en is dus ideaal voor een groot gezin of voor wie houdt van comfort. De benedenverdieping straalt warmte en gezelligheid uit, terwijl de vernieuwde afwerking zorgt voor een frisse, hedendaagse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot terras waar u in alle rust van uw ochtendkoffie kunt genieten of een gezellige zomeravond kunt beleven met vrienden en familie. De inkomhal leidt naar de gezellige leefruimte met salon en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de open, uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers is er bovendien een apart toilet. Via de trap bereikt u het eerste verdiep, waar drie volwaardige slaapkamers en een badkamer zich bevinden. Op het tweede verdiep ontdekt u nog een bureau, een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht en een extra badkamer. Ook de ligging is een absolute troef. De gemeente Erps-Kwerps combineert een groene, rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation ligt op korte afstand en biedt een vlotte verbinding naar Brussel en Leuven, terwijl de nabijheid van de E40 en de E19 het woon-werkverkeer extra gemakkelijk maakt. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam is. Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voorkooprecht van toepassing. Gelegen in woongebied. Meer weten?

Deze strategisch gelegen bouwgrond is geschikt voor een halfopen bebouwing en bevindt zich tussen de winkelcentra van Kortenberg en Steenokkerzeel. Het perceel heeft een straatbreedte van 11,32 meter en een toegelaten bouwdiepte van 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de eerste verdieping. Verder zijn er 2 woonlagen mogelijk alsook een kelder onder het natuurlijke maaiveld, ideaal voor extra bergruimte. Deze locatie combineert een centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Het station van Kortenberg bevindt zich op korte afstand, waardoor Brussel en Leuven vlot bereikbaar zijn met de trein. Met de wagen bent u in enkele minuten op de E40, wat ideaal is voor woon-werkverkeer richting Brussel, Zaventem of Leuven. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat het een praktische en comfortabele plek maakt om te wonen. Watertoets : perceelscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Gelegen in woongebied. Geen voorkooprecht van toepassing. Een unieke kans om uw toekomstig thuis te bouwen op een goed bereikbare locatie. Interesse? Neem contact op voor meer informatie en de bouwvoorschriften via ### en ### Meer weten?