Maison à vendre - Erps-Kwerps RBU02689

Engerstraat 50 3071 Erps-Kwerps

485 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU02689

  • 4 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison de 4 chambres idéalement située se trouve sur un terrain de 4a 72ca près du centre d'Erps-Kwerps et offre une surface habitable de 164 m² (valeur selon EPC). En entrant dans la maison, vous arrivez dans un salon lumineux avec une cuisine ouverte, qui donne sur le jardin bien entretenu avec une terrasse agréable. La cuisine fonctionnelle peut, si vous le souhaitez, être modernisée et aménagée selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées et un débarras (technique). Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. En montant l'escalier, vous arriverez au dernier étage. Vous y trouverez une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de loisirs. La propriété dispose d'une allée pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un garage à l'arrière du terrain. Cette maison allie espace, luminosité et excellent emplacement, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité, avec toutes les commodités à proximité. Grâce à sa situation centrale, vous êtes à quelques pas du centre du village, des écoles, des commerces et des transports en commun. Score EPC favorable : 187 kWh/m². L'installation électrique est conforme. Revenu cadastral non indexé : 1 249 €. Test de l'eau : score de la parcelle D, score du bâtiment D. Pas de zone à risque d'inondation. Droit de préemption applicable. Situé dans une zone résidentielle. Informations urbanistiques en demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 249 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

472 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718-0003649793-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU02689 Réf. vendeur: 50c7924f-25ad-4c52-aa5c-da65b87cb4cc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Erps-Kwerps

264 m 1' 4'' 1,3 km 1' 49'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mater Dei

266 m 1' 4'' 1,3 km 1' 48'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mater Dei

266 m 1' 4'' 1,3 km 1' 48'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,5 km 24' 6,5 km 8' 4,8 km 23' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

528 m 6'

De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout

505 m 6'

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

505 m 6'

Gares

Kortenberg

1,3 km 5' 1,2 km 1' 40'' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

7,7 km 30' 13,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

4,9 km 23' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

587 m 2' 34'' 1,2 km 2' 13'' 587 m 7' 587 m 7'

Delhaize Kortenberg

1,8 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 19' 1,8 km 21'

Carrefour Market Kortenberg

2,1 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 20' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,1 km 19'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

17,6 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

19 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

20,1 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

6,7 km 9'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 18 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kortenberg" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Kerkstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 59 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("D'Ieteren") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kortenberg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, De Lijn - 505 - Zaventem Atheneum - Kampenhout avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Erps-Kwerps" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Mater Dei", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Veld-Veltem", à 8 minutes en voiture.

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