Maison à vendre - Tervuren RBV37560

Vestenstraat 60 3080 Tervuren

625 000 €

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RBV37560

  • 3 Chambre(s)
  • 229 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette jolie résidence à vendre située au cœur de Tervuren, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel de rénovation. Avec un prix fixé à 625 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse d'environ 229 m², répartie sur deux niveaux, et est implantée sur un terrain de 318 m² orienté à l'est, comprenant une charmante jardin privé. La propriété présente un état à rénover, ce qui permet à un futur propriétaire d’adapter et de personnaliser cet espace selon ses goûts et besoins. Construite en 1994, elle bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités du centre de Tervuren. L’intérieur de cette résidence dispose de trois chambres lumineuses de différentes tailles, notamment une suite de 23 m², une autre de 13 m², et une dernière de 9 m², idéales pour accueillir famille ou invités. Une pièce supplémentaire avec une lumière naturelle abondante peut servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire. La pièce de vie principale, d’environ 35 m², s’ouvre sur une cuisine spacieuse de 18 m² agrémentée d’un coin petit-déjeuner, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La maison comprend également une salle de bains de 7 m², deux toilettes séparées, ainsi qu’une buanderie pratique. La chaudière à gaz et le double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que la présence d’un garage de 37 m² avec porte électrique ajoute une commodité supplémentaire. Idéalement située dans un secteur résidentiel de Tervuren, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces du centre-ville. Son environnement calme et verdoyant constitue un cadre de vie agréable, tout en offrant la proximité des principaux axes routiers pour rejoindre rapidement Bruxelles ou les environs. La maison n’est pas située dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Si vous souhaitez visiter cette maison exceptionnelle ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une excellente opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un quartier prisé de Tervuren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

229 m²

Surface du séjour

35 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

37 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

318 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20260107-00033770030-REs1

Date de validité PEB

26/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV37560 Réf. vendeur: 4297487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Helan Kinderopvang - De Katjes

533 m 2' 15'' 961 m 1' 3'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

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Châteaux

Porte De Hal

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Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,1 km 2' 17''

Transports

Grâce à la station "Cambio - Boulengerlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Markt 4") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Tervuren Tramstation".En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nossegem".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Tervuren Hoornzeelstraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 15 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 15 minutes en voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À 2 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 8 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - De Katjes" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kattensprong", à seulement 1 minute à vélo."Go! Atheneum Tervuren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

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