Maison à vendre - Overijse RBT76136

Graven Egmont En Hoornlaan 12 3090 Overijse

725 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT76136

  • 6 Chambre(s)
  • 348 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Ne vous laissez pas tromper par la façade modeste : derrière cette porte d'entrée se cache une maison étonnamment spacieuse avec pas moins de 5 chambres (6 possibles), 2 salles de bains modernes et une finition élégante de haut en bas. Cette maison entièrement rénovée allie espace, confort et efficacité énergétique dans un emplacement de choix. Grâce à son étiquette énergétique B et à la rénovation complète du toit, de l'électricité, des fenêtres, du chauffage, des tuyaux, des sols, de la cuisine et des sanitaires, il s'agit d'une maison prête à emménager à 100 %, parfaite pour les familles ou pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace. *** RÉSERVEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU *** Disposition : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC invités, espace bureau séparé (ou chambre), salon spacieux et lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse ensoleillée et au jardin. • Aux étages : 4 (à 6) chambres spacieuses, 2 belles salles de bains avec tout le confort moderne, WC séparé, le tout avec une finition de haute qualité. • Sous-sol : garage pratique et espace de rangement - idéal pour les vélos, les provisions et les loisirs. Atouts supplémentaires : • Jardin agréable et facile d'entretien qui borde directement un sentier de promenade • Emplacement calme et résidentiel avec tout le confort du centre-ville à distance de marche • Proche des écoles, des commerces, des transports en commun et des charmants étangs d'Overijse • Entièrement rénové - aucun travaux de rénovation à prévoir ! Besoin de plus d'informations ? Contactez Elke au Tel 0492 480 389 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

348 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

735 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20250523-0003598675-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT76136 Réf. vendeur: TK/25120 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

452 m 1' 32'' 677 m 41'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

506 m 1' 41'' 506 m 37'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

506 m 1' 41'' 506 m 37'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

295 m 59'' 301 m 17'' 295 m 4' 295 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 5''

R0 Ring de Bruxelles

7,8 km 6'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

105 m 1' 16''

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

105 m 1' 16''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

105 m 1' 16''

Gares

Terhulpen / La Hulpe

5,2 km 20' 5,3 km 6' 4,8 km 31' 5,2 km 1º 3'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 19' 22,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

3,9 km 17' 3,5 km 24' 3,9 km 47'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

582 m 1' 56'' 778 m 48'' 582 m 7' 582 m 7'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

2,5 km 11' 2,6 km 2' 46'' 2,4 km 23' 2,5 km 30'

Delitraiteur Overijse

3,4 km 13' 3,6 km 4' 3,2 km 14' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,7 km 8'

Musées

Musée Wellington

14,7 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,6 km 20'

Activités

Fondation Folon

9,7 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

21,6 km 22'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

8,2 km 10'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sloesveld", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 47 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Terhulpen / La Hulpe") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdo Overijse") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Overijse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (3 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 8 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 10 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Klein Stationneke" à 5 minutes à la marche."Sint-Martinuscollege 1e Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", à seulement 2 minutes à vélo.

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