Maison à vendre - Overijse RBT46018

Champelsstraat 28 3090 Overijse

739 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBT46018

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez votre nouveau foyer dans cette belle villa spacieuse, située dans une impasse sereine du charmant Tombeek. Avec un terrain généreux de 14a83ca et une surface habitable nette de 250m², cette maison vous offre tout l'espace et le confort que vous désirez. La porte d'entrée est située au niveau inférieur du jardin. Le hall d'entrée avec toilettes séparées mène à l'espace de vie ouvert avec coin salon. Depuis la cuisine équipée, vous accédez à une belle terrasse avec vue sur la verdure grâce à la baie vitrée coulissante. Le débarras et le sous-sol attenants offrent un espace de rangement plus que suffisant. La spacieuse chambre principale dispose d'un dressing attenant encore plus spacieux. Au rez-de-chaussée vous disposez de 2 grandes chambres  (possibilité d'une 3ème chambre si 1 chambre est séparée), 2 chambres d'enfants communicantes supplémentaires sous le toit dont 1 accessible par la salle de douche, mezzanine avec vue sur le coin salon cosy avec poêle à granulés, salle de bain, douche avec lavabo, garage pour 2 voitures avec portail automatique. Cette villa est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et paisible. Il est également possible d'exercer une profession libérale. Fenêtres, portes et porte de garage rénovées en 2013. La toiture a été rénovée en 2010. Ne manquez pas cette opportunité unique et appelez le Tel 0468/007.873 ou envoyez un e-mail à anja@afimo pour une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 739 000 €
  • Revenu cadastral: 2 791 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

250 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

19 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

26 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

74 m²

Surface totale du terrain

1483 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

20250513-0003599394-RES-1

Date de validité PEB

13/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone naturelle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT46018 Réf. vendeur: 4057353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

3,1 km 10' 3,1 km 3' 0 m 0'' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lanetuin

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lanetuin

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

3,3 km 11' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

11,1 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

526 m 6'

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

379 m 5'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

379 m 5'

Gares

Wavre / Waver

5,7 km 20' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

19,9 km 1º 31' 25,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

5,7 km 20' 0 m 0'' 5,5 km 1º 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

3,7 km 12' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Trafic Bierges

3,8 km 30' 4,7 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Spar Ottenburg

5,6 km 25' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

6,4 km 7'

Musées

Musée Hergé

13,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27,5 km 21'

Activités

Fondation Folon

12,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

24,9 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4,2 km 5'

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 5 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 7 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Lanetuin", à seulement 4 minutes à vélo."Sint-Martinuscollege 1e Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Joyeux Lurons" à 3 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 8 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Solar Concept") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Wavre / Waver") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (4 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (5 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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