Maison à vendre - Overijse RBU31726

Frans verbeekstraat 174 3090 Overijse

340 000 €

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RBU31726

  • 2 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison à rénover avec jardin et beau potentiel à Hoeilaart !

Découvrez cette maison idéalement située grâce à ses accès rapides vers l’E411, près du centre de Hoeilaart et celui d’Overijse.

La maison bénéficie d’un jardin agréable où profiter des beaux jours ainsi que d’un espace de stationnement suffisant pour votre voiture.

La composition est la suivante : vaste séjour, cuisine, véranda donnant sur le jardin, deux espaces de rangement pratiques, une salle de bains et deux grandes chambres. Le grenier accessible par un escalier fixe offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un bureau.

Points forts :

  • Situation centrale avec accès direct à l’E411 🚗
  • À proximité des centres de Hoeilaart et Overijse 🏙️
  • Jardin convivial 🌿
  • Parking aisé 🚙
  • Potentiel d’agrandissement grâce au grenier 🛠️

👉 En résumé : une maison idéale ou un bel investissement pour les bricoleurs et les jeunes acquéreurs en quête de leur premier logement !

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

166 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

505 m²

Surface constructible

127 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

458 kWh/m²/an

Référence PEB

20250911-0003683833-RES-1

Date de validité PEB

11/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU31726 Réf. vendeur: 1411945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Boom

397 m 1' 19'' 392 m 31'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Groene Dal

1,9 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1,6 km 12' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

1,9 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1,6 km 12' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 25' 2,3 km 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

284 m 22''

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 2' 22''

Bus

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

353 m 4'

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

353 m 4'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

353 m 4'

Gares

Hoeilaart

3,1 km 12' 3,1 km 5' 2,5 km 23' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

16,8 km 1º 13' 17,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mariënparking

1,8 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

1,4 km 5' 690 m 13' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Hoeilaart

1,9 km 6' 2 km 2' 35'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Delhaize Overijse

2,5 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 26' 2,5 km 30'

Delitraiteur Overijse

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 28' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,3 km 11'

Musées

Musée Wellington

11,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

36,1 km 23'

Activités

Fondation Folon

9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

17,2 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

8 km 6'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hoeilaart") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mariënparking") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Sloesveld", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.À 12 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Hoeilaart" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Overijse" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Groene Dal", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Martinuscollege" à 3 minutes en voiture."Baby-Boom" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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