Maison à vendre - Overijse RBU31726

Frans verbeekstraat 174 3090 Overijse

340 000 €

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RBU31726

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison à rénover avec jardin et beau potentiel à Hoeilaart !

Découvrez cette maison idéalement située grâce à ses accès rapides vers l’E411, près du centre de Hoeilaart et celui d’Overijse.

La maison bénéficie d’un jardin agréable où profiter des beaux jours ainsi que d’un espace de stationnement suffisant pour votre voiture.

La composition est la suivante : vaste séjour, cuisine, véranda donnant sur le jardin, deux espaces de rangement pratiques, une salle de bains et deux grandes chambres. Le grenier accessible par un escalier fixe offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un bureau.

Points forts :

  • Situation centrale avec accès direct à l’E411 🚗
  • À proximité des centres de Hoeilaart et Overijse 🏙️
  • Jardin convivial 🌿
  • Parking aisé 🚙
  • Potentiel d’agrandissement grâce au grenier 🛠️

👉 En résumé : une maison idéale ou un bel investissement pour les bricoleurs et les jeunes acquéreurs en quête de leur premier logement !

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 628 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1923

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

673 m²

Surface constructible

127 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

458 kWh/m²/an

Référence PEB

20250911-0003683833-RES-1

Date de validité PEB

11/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU31726 Réf. vendeur: 1411945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Boom

397 m 1' 19'' 392 m 31'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Groene Dal

1,9 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1,6 km 12' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

1,9 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1,6 km 12' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 25' 2,3 km 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

284 m 22''

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 2' 22''

Bus

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

353 m 4'

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

353 m 4'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

353 m 4'

Gares

Hoeilaart

3,1 km 12' 3,1 km 5' 2,5 km 23' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

16,8 km 1º 13' 17,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mariënparking

1,8 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

1,4 km 5' 690 m 13' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Hoeilaart

1,9 km 6' 2 km 2' 35'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Delhaize Overijse

2,5 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 26' 2,5 km 30'

Delitraiteur Overijse

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 28' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,3 km 11'

Musées

Musée Wellington

11,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

36,1 km 23'

Activités

Fondation Folon

9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

17,2 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

8 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Hoeilaart" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Overijse" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Groene Dal", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Martinuscollege" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby-Boom" à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sloesveld", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein" à seulement 25 minutes à pied.Une gare SNCB ("Hoeilaart") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mariënparking") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 6 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.

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