Maison à vendre - Overijse RBU45257

Vlierbeekberg 121 3090 Overijse

679 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 191
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Vlierbeekberg 121 3090 Overijse

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Description

Située sur un terrain verdoyant d’environ 8 ares, cette villa soigneusement entretenue et décorée avec goût bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, de la forêt de Soignes et des grands axes routiers.

Au rez-de-chaussée vous serez séduit par le vaste hall d’entrée avec toilettes invités, menant à un lumineux séjour en L comprenant une salle à manger, un coin TV et un espace bureau modulable. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un coin repas convivial. Un grand garage avec local technique (chaudière au gaz) complète ce niveau.

À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bain privative. Les trois autres chambres (17, 13 et 13 m²) offrent de belles surfaces, dont une avec lavabo. Une seconde salle de bain avec WC est également présente.

Le grenier, accessible par escalier escamotable, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire et peut être facilement isolé.

La terrasse, partiellement couverte, s’ouvre sur un jardin avec vue dégagée sur la verdure, avec peu de vis-à-vis.

Atouts supplémentaires

• Châssis double vitrage (2007)

• Certificat énergétique EPC D (sans obligation de rénovation)

• Maison exempte d’amiante

• Facilement aménageable selon vos envies

Cette propriété spacieuse et bien située constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort de vie.

Découvrez dès maintenant la visite virtuelle : http://vt8.eu/Immpuls_Vli121/

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Détails financiers

  • Prix: 679 000 €
  • Revenu cadastral: 3 130 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

191 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

796 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003689403-RES-1

Date de validité PEB

18/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45257 Réf. vendeur: 1418128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Boom

812 m 2' 47'' 808 m 1' 35'' 654 m 10' 812 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.l.v. Jezus-Eik

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,3 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 25' 2 km 25'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2 km 29' 3,2 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 20''

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 4'

Bus

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

829 m 10'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

829 m 10'

De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal

829 m 10'

Gares

Hoeilaart

3,2 km 13' 3,2 km 6' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Aéroports

Brussels Airport

15,9 km 1º 9' 18,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

1,7 km 6' 1 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

2,2 km 26'

Supermarchés

Delhaize Overijse

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 26' 2,2 km 27'

Delitraiteur Overijse

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Colruyt Overijse

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

17,2 km 13'

Musées

Musée Wellington

11,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

37,1 km 25'

Activités

Fondation Folon

9,8 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

18,1 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

9 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Overijse" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Overijse" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Basisschool Het Groene Dal" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby-Boom" à 10 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool O.l.v. Jezus-Eik" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Martinuscollege" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hoeilaart" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sloesveld" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdo Overijse") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 13 minutes.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 12 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 8 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 25 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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