Maison à vendre - Overijse RBU45257
679 000 € Réalisez le projet de vos rêves.
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Description
Située sur un terrain verdoyant d’environ 8 ares, cette villa soigneusement entretenue et décorée avec goût bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, de la forêt de Soignes et des grands axes routiers.
Au rez-de-chaussée vous serez séduit par le vaste hall d’entrée avec toilettes invités, menant à un lumineux séjour en L comprenant une salle à manger, un coin TV et un espace bureau modulable. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un coin repas convivial. Un grand garage avec local technique (chaudière au gaz) complète ce niveau.
À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bain privative. Les trois autres chambres (17, 13 et 13 m²) offrent de belles surfaces, dont une avec lavabo. Une seconde salle de bain avec WC est également présente.
Le grenier, accessible par escalier escamotable, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire et peut être facilement isolé.
La terrasse, partiellement couverte, s’ouvre sur un jardin avec vue dégagée sur la verdure, avec peu de vis-à-vis.
Atouts supplémentaires
• Châssis double vitrage (2007)
• Certificat énergétique EPC D (sans obligation de rénovation)
• Maison exempte d’amiante
• Facilement aménageable selon vos envies
Cette propriété spacieuse et bien située constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort de vie.
Découvrez dès maintenant la visite virtuelle : http://vt8.eu/Immpuls_Vli121/
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Détails financiers
- Prix: 679 000 €
- Revenu cadastral: 3 130 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1974
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
191 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
28 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
796 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
382 kWh/m²/an
Référence PEB
20250918-0003689403-RES-1
Date de validité PEB
18/09/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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