Maison à vendre - Overijse RBW61571

Overijsesteenweg 35 A 3090 Overijse

527 000 €

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RBW61571

  • 3 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À la recherche d'une maison prête à emménager, économe en énergie et bien située? Cette maison de maître entièrement rénovée, située en plein centre, allie confort de vie contemporain et un label énergétique avantageux de classe B. Les commerces, les écoles, les transports en commun et toutes les commodités quotidiennes se trouvent à proximité. La maison a été entièrement rénovée en 2023. L'électricité a été mise à jour, de nouveaux sols ont été posés, une cuisine moderne et une élégante salle de bains ont été installées, ainsi qu'une nouvelle chaudière à gaz à condensation. Vous bénéficiez donc d'une maison prête à emménager sans soucis, avec une faible consommation d'énergie. Disposition Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et un accès au garage intégré. Le premier étage dispose d'un salon lumineux avec de grandes baies vitrées, un coin repas confortable et une cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher complètes et une salle de bains moderne avec une douche à l'italienne. Le grenier spacieux offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé et confortable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Atouts: Label énergétique B - économe en énergie / entièrement rénové en 2023 / électricité conforme / nouvelle chaudière à gaz à condensation / garage intégré / grenier pratique / jardin confortable avec beaucoup d'intimité / situation centrale. Absolument à visiter! Intéressé? Contactez Dirk au Tel 0489 02 77 55 ou Contact pour plus d'informations ou une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 527 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

112 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20220603-0002616591-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW61571 Réf. vendeur: TK/26217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Druifje

807 m 2' 45'' 1,2 km 2' 30'' 727 m 10' 807 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool

512 m 1' 42'' 867 m 1' 36'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

434 m 1' 26'' 669 m 1' 9'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,2 km 5' 1,4 km 2' 28'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 46''

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

226 m 2' 42''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

226 m 2' 42''

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

226 m 2' 42''

Gares

Hoeilaart

1,6 km 8' 1,8 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 1º 11' 19,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mariënparking

551 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Mariën

201 m 1' 15'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

401 m 5'

Supermarchés

Delhaize Hoeilaart

333 m 1' 56'' 695 m 1' 21'' 333 m 4' 333 m 4'

Okay Hoeilaart

919 m 4' 1,2 km 2' 7'' 760 m 8' 919 m 11'

Carrefour Express Hoeilaart

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,8 km 18' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

12,7 km 13'

Musées

Musée Wellington

10,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

32,6 km 25'

Activités

Fondation Folon

8,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

9,7 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité d'Overijsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 8 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 10 minutes."Aventure Parc Wavre" se trouve à 13 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Hoeilaart" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeilaart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool", une école maternelle joignable en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren", à seulement 14 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf 'T Druifje" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool Het Groene Dal", à 5 minutes.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Mariën" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein" à 5 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 4 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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