Maison à vendre - Overijse RBW73361

Kouterstraat 90 3090 Overijse

625 000 €

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RBW73361

  • 3 Chambre(s)
  • 301 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

***JOURNÉE DE VISITE 28/08 INSCRIVEZ-VOUS VIA WWW.POLARES.EU*** Située sur un terrain exceptionnellement spacieux de 16 ares, cette maison familiale prête à emménager offre une agréable combinaison d'espace, de confort et d'un emplacement central à Overijse. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à distance de marche. La maison bénéficie d'un label énergétique favorable de classe B et est équipée de panneaux solaires, d'une batterie domestique et d'une borne de recharge. Le chauffage est au gaz. Disposition: En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités. Le salon agréable se prolonge naturellement dans la salle à manger, où vous serez surpris par une belle vue panoramique sur les environs. La cuisine pratique est fonctionnellement aménagée et offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des moments ensoleillés. Une buanderie pratique se trouve à côté. Au premier étage, il y a trois chambres à coucher spacieuses et complètes, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. La maison est entièrement sous-sol et offre donc une surface supplémentaire exceptionnelle. Ces espaces sont polyvalents et parfaitement adaptés à une profession libérale, une salle de loisirs ou un espace de stockage supplémentaire. Dans le jardin orienté au sud-est, vous profiterez toute la journée du soleil et de la lumière. La présence d'une serre constitue un atout supplémentaire pour ceux qui aiment jardiner ou profiter d'espace extérieur supplémentaire. Une maison spacieuse, prête à emménager, avec une note énergétique favorable, un sous-sol étendu et un terrain exceptionnel de 16 ares, dans un emplacement central à Overijse. Vous souhaitez plus d'informations? Contactez Dirk au Tel 0489 02 77 55 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

301 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Surface totale du terrain

1637 m²

Profondeur du terrain

69 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20260424-0003855175-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW73361 Réf. vendeur: TK/26229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,1 km 7' 1,4 km 1' 52'' 984 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

686 m 5' 1,3 km 1' 50'' 605 m 8' 686 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

686 m 5' 1,3 km 1' 50'' 605 m 8' 686 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

1 km 9' 1,1 km 1' 30'' 721 m 11' 992 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

8,9 km 7'

Bus

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

415 m 5'

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

415 m 5'

De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem

415 m 5'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

6,3 km 29' 6,5 km 8' 5,6 km 24' 6,3 km 1º 15'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 1º 18' 23,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sjc Koldam

5,2 km 17' 4,7 km 20' 5,2 km 1º 2'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

1,2 km 7' 1,5 km 2' 1'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Spar Huldenberg

3,5 km 12' 3,8 km 4' 2,8 km 15' 3,5 km 42'

Delitraiteur Overijse

3,6 km 15' 4,4 km 5' 3,2 km 27' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,8 km 9'

Musées

Musée Wellington

15,5 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,7 km 22'

Activités

Fondation Folon

10,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

22,7 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

7,8 km 10'

Éducation

Vivre à Overijse offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Martinuscollege 1e Graad" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Klein Stationneke" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 15 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - X77 - Snelbus Sint-Joris-Weert - Huldenberg - Oudergem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Overijse" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 26 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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