Maison à vendre - Overijse VBD18950 Option

Gemslaan 50 3090 Overijse

1 595 000 €

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VBD18950

  • 5 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

OVERIJSE, dans le quartier très recherché de MARNIX, Magnifique VILLA (5ch/3sdb/bur) de +/- 350m² construite sur +/- 22 ares de terrain orienté Sud-Ouest. Construite en 1970 et rénovée entre 2011 et 2024, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, salon/salle à manger , cuisine super-équipée, extension sur le jardin, Bureau avec entrée indépendante. Au 1er étage, 2 chambres (14 -12m²), salle de bain, Chambre 3 (16m²) avec salle d'eau, chambre principale (32m²) avec dressing et salle de bain complète. Grenier de rangement. Bâtiment annexe avec garage et grenier. PEB : C (274 kWh/m²/an). Electricité CONFORME. Une opportunité rare d’acquérir une propriété au cadre idyllique avec des prestations haut de gamme. À visiter sans tarder avec L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 595 000 €
  • Revenu cadastral: 4 104 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

32 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

314 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Surface du bureau

25 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

2173 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

2173 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90767 kWh/an

Date de validité PEB

28/12/2031

Emission de CO2

18143

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD18950 Réf. vendeur: 6817449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babyschooltje

2,4 km 8' 2,7 km 4' 1,2 km 26' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,4 km 5' 1,4 km 2' 52'' 941 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.l.v. Jezus-Eik

2,4 km 8' 3,4 km 6' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege

2,4 km 8' 3,4 km 5' 1,6 km 23' 2,3 km 27'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

2 km 24'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

2 km 24'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

2 km 24'

Gares

Hoeilaart

6,8 km 25' 7,1 km 11' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 2' 17,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lindeboomstraat

5,6 km 32' 3,1 km 48' 4 km 48'

Supermarchés

Delitraiteur Overijse

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Overijse

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Overijse

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 26' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,2 km 14'

Musées

Musée Autoworld

13,9 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

36,1 km 27'

Activités

Fondation Folon

13 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

17,1 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

7,9 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Overijse" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Overijse" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Overijse" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoeilaart".À environ 32 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lindeboomstraat".Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdo Overijse") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 19 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 10 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

"Babyschooltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool 'T Kasteeltje" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Martinuscollege" et se trouve à 27 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool O.l.v. Jezus-Eik", à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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