Maison à vendre - Overijse VBD18950

Gemslaan 50 3090 Overijse

1 595 000 €

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VBD18950

  • 5 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

OVERIJSE, dans le quartier très recherché de MARNIX, Magnifique VILLA (5ch/3sdb/bur) de +/- 350m² construite sur +/- 22 ares de terrain orienté Sud-Ouest. Construite en 1970 et rénovée entre 2011 et 2024, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, salon/salle à manger , cuisine super-équipée, extension sur le jardin, Bureau avec entrée indépendante. Au 1er étage, 2 chambres (14 -12m²), salle de bain, Chambre 3 (16m²) avec salle d'eau, chambre principale (32m²) avec dressing et salle de bain complète. Grenier de rangement. Bâtiment annexe avec garage et grenier. PEB : C (274 kWh/m²/an). Electricité CONFORME. Une opportunité rare d’acquérir une propriété au cadre idyllique avec des prestations haut de gamme. À visiter sans tarder avec L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 595 000 €
  • Revenu cadastral: 4 104 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

32 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

314 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Surface du bureau

25 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

2173 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

2173 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90767 kWh/an

Date de validité PEB

28/12/2031

Emission de CO2

18143

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD18950 Réf. vendeur: 6817449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babyschooltje

2,4 km 8' 2,7 km 4' 1,2 km 26' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,4 km 5' 1,4 km 2' 52'' 941 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.l.v. Jezus-Eik

2,4 km 8' 3,4 km 6' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege

2,4 km 8' 3,4 km 5' 1,6 km 23' 2,3 km 27'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

2 km 24'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

2 km 24'

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

2 km 24'

Gares

Hoeilaart

6,8 km 25' 7,1 km 11' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 2' 17,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lindeboomstraat

5,6 km 32' 0 m 0'' 4 km 48'

Supermarchés

Delitraiteur Overijse

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Overijse

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Overijse

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 26' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,2 km 14'

Musées

Musée Autoworld

13,9 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

36,1 km 27'

Activités

Fondation Folon

13 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

17,1 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

7,9 km 10'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 18 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoeilaart".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lindeboomstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdo Overijse") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Overijse" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Overijse" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Overijse" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool 'T Kasteeltje" à 17 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Martinuscollege" à 27 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babyschooltje" à 4 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool O.l.v. Jezus-Eik" et se trouve à 29 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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