Maison à vendre - Rotselaar RBT94977

Kapelstraat 46 3110 Rotselaar

448 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 256
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Kapelstraat 46 3110 Rotselaar

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Description

Charmante landelijke OB te Rotselaar – Instapklaar en Rustig Gelegen.

Op zoek naar een goed onderhouden woning in een rustige, groene omgeving met toch alle comfort binnen handbereik? Dan is deze klassiek ingerichte, alleenstaande woning uit 1986 op een perceel van 745 m² misschien wel jouw nieuwe thuis!
Deze woning bevindt zich op een rustige locatie nabij het centrum van Rotselaar, op wandelafstand van een schooltje. Dankzij de goede verbinding met de autostrade ben je bovendien snel onderweg naar Leuven, Aarschot of Brussel.

Indeling
Alles bevindt zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor een uiterst praktische indeling:

  • Ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet

  • Lichtrijke leefruimte met grote ramen en uitzicht op de tuin

  • Volledig ingerichte keuken

  • 2 grote slaapkamers

  • Badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet

  • Handige berging met aansluitingen voor wasmachine, droogkast, vaatwasser en diepvriezer

  • Tweede berging met ingebouwde kasten

De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt heel wat mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.
Ook is er een inpandige kelder voor extra bergruimte.

Buiten
Geniet van de rust in de zonnige tuin met terras en tuinberging. De garage en ruime oprit bieden plaats voor meerdere wagens.

Extra troeven

  • Elektrische rolluiken op alle ramen

  • Dakisolatie nieuw aangebracht in 2017

  • EK conform het AREI

  • Instapklaar en goed onderhouden

Kortom, een warme, gezellige woning met veel potentieel op een toplocatie in Rotselaar. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort!

Interesse? Neem contact, met ons kantoor te Keerbergen, op voor een bezoek!

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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 1 321 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

256 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

745 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT94977 Réf. vendeur: 7002418 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Quick En Flupke

535 m 1' 50'' 735 m 1' 20'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Straal

54 m 14'' 980 m 2' 17'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Straal

54 m 14'' 980 m 2' 17'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles secondaires

Montfortcollege

2,8 km 10' 3,7 km 5' 2,4 km 18' 2,8 km 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

431 m 5'

De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent

431 m 5'

De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele

431 m 5'

Gares

Wezemaal

2,9 km 11' 3,8 km 5' 2,6 km 21' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 30' 32 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zilverwit

596 m 2' 3'' 501 m 6' 501 m 6'

Supermarchés

Okay Rotselaar

2,1 km 7' 2,6 km 3' 2 km 8' 2,1 km 25'

Spar Wijgmaal

3,5 km 20' 3,8 km 5' 2,8 km 25' 3,4 km 41'

Delhaize Wezemaal

3,1 km 11' 4,4 km 6' 2,8 km 26' 3,1 km 38'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

35,9 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

37,2 km 27'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

8,2 km 10'

Éducation

"Montfortcollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Quick En Flupke" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Straal", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zilverwit", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Wezemaal") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Rotselaar" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (5 minutes en voiture), "Delhaize Wezemaal" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (27 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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Documents

Asbestattest.pdf

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