Charmante maison à rénover offrant un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain à Rotselaar
À la Hellichtstraat 89 à Rotselaar, vous découvrirez cette maison de caractère particulièrement spacieuse, implantée sur un magnifique terrain de pas moins de 18 ares 40 centiares. Le bien bénéficie d’une situation unique, avec à l’arrière une connexion directe à une zone verte, offrant une agréable sensation d’espace, de calme et d’intimité.
La façade dégage immédiatement charme et caractère, tandis que l’intérieur peut être entièrement rénové selon vos goûts et vos besoins. Un atout majeur: un permis approuvé a déjà été obtenu, permettant au futur propriétaire de démarrer immédiatement les travaux de rénovation.
Selon les plans approuvés, cette habitation offre de nombreuses possibilités et a été conçue de manière intelligente pour combiner vie privée et activité professionnelle. Une vaste salle de pratique avec entrée indépendante est notamment prévue, complétée par un espace bureau. Idéal pour les professions libérales, les indépendants ou toute personne souhaitant travailler à domicile sans compromis sur le confort de vie.
Les plans prévoient également de généreux espaces de vie avec de grandes baies vitrées allant jusqu’au plafond, mettant en valeur la lumière, l’espace et la vue sur le jardin. Sont également prévus pas moins de 6 chambres, plusieurs salles de bains, un espace polyvalent, un local vélos intérieur et trois emplacements de parking. Cela rend la maison particulièrement adaptée aux grandes familles, aux familles recomposées ou aux acquéreurs à la recherche d’espace supplémentaire pour les loisirs, le travail ou les invités. Vous pouvez déjà consulter quelques visuels indicatifs à la fin de la série de photos.
La situation constitue également une réelle valeur ajoutée. La maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du lac de Rotselaar, de sentiers de promenade et de pistes cyclables, d’écoles, de commerces et d’importants axes routiers. Pour les familles avec enfants, c’est un lieu idéal: beaucoup d’espace extérieur, la nature à proximité immédiate et tout reste facilement accessible.
En résumé, cette maison offre une combinaison rare de caractère, d’espace, de superficie de terrain, de localisation et de potentiel de rénovation déjà autorisé. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’une vaste maison familiale ou d’un projet combinant habitation et activité professionnelle dans un emplacement de choix à Rotselaar.
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Vivre près de Hellichtstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (27 minutes de route).
En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 10 minutes de route.
À seulement 12 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Straal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Montfortcollege" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Quick En Flupke" est à 18 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo avec une station située à 12 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Rotselaar" (4 minutes en voiture), "Delhaize Tremelo" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (7 minutes en voiture).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezemaal" est à moins de 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.
Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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