Charmante te renoveren woning met uitzonderlijk veel potentieel op riant perceel in Rotselaar
In de Hellichtstraat 89 in Rotselaar vinden we deze karaktervolle en bijzonder volumineuze woning op een prachtig perceel van maar liefst 18 are 40 centiare. De woning geniet van een unieke ligging, met achteraan aansluiting op een groen achterliggend gebied, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte, rust en privacy.
De gevel straalt meteen charme en karakter uit, terwijl het interieur volledig naar eigen smaak en noden kan worden gerenoveerd. Een absolute troef is dat er reeds een goedgekeurde vergunning werd bekomen, waardoor de toekomstige eigenaar onmiddellijk kan starten met de verbouwingswerken.
Volgens de goedgekeurde plannen biedt deze woning tal van mogelijkheden en werd er slim ingezet op het combineren van wonen en werken. Zo is er onder meer een ruime praktijkruimte voorzien met aparte ingang, aangevuld met een bureauruimte. Ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen of wie graag professioneel aan huis werkt zonder in te boeten aan wooncomfort.
De plannen voorzien verder in royale leefruimtes met grote raampartijen tot plafondhoogte, waardoor licht, ruimte en tuinbeleving centraal staan. Daarnaast worden er maar liefst 6 slaapkamers, meerdere badkamers, een multifunctionele ruimte, een inpandige fietsenstalling en drie autostaanplaatsen voorzien. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, nieuw samengestelde gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte voor hobby, werk of gasten. U kan achteraan de fotoreeks alvast enkele indicatieve visuals bekijken.
Ook de locatie is een grote meerwaarde. De woning ligt in een rustige en groene omgeving, op korte afstand van het meer van Rotselaar, wandel- en fietsroutes, scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale plek: veel buitenruimte, natuur in de onmiddellijke omgeving en toch alles vlot bereikbaar.
Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, perceeloppervlakte, ligging én vergund renovatiepotentieel. Een unieke kans voor wie droomt van een ruime gezinswoning of woon-werkproject op een toplocatie in Rotselaar.
Indien u graag een afspraak wenst of de plannen wenst in te kijken, contacteer ons snel!
D
D
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Hellichtstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Rotselaar (4 minuten rijden), Delhaize Tremelo (7 minuten rijden), Carrefour Market Tremelo - Kruis (7 minuten rijden).
Binnen 27 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum bereiken.
De "Royal Keerbergen Golfclub" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Op slechts 28 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".
Op korte rijafstand is "Montfortcollege" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Quick En Flupke", op slechts 18 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 296 - Herent - Tildonk, 500 - Wijgmaal - Tildonk, 36 - Leuven - Tremelo met een halte op 12 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken Beringen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt slechts 14 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op slechts 5 minuten.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wezemaal", op 4 minuten met de auto of 35 minuten met het openbaar vervoer.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 23 minuten met de auto of 80 minuten met het openbaar vervoer.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan