Charmante te renoveren woning met uitzonderlijk veel potentieel op riant perceel in Rotselaar
In de Hellichtstraat 89 in Rotselaar vinden we deze karaktervolle en bijzonder volumineuze woning op een prachtig perceel van maar liefst 18 are 40 centiare. De woning geniet van een unieke ligging, met achteraan aansluiting op een groen achterliggend gebied, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte, rust en privacy.
De gevel straalt meteen charme en karakter uit, terwijl het interieur volledig naar eigen smaak en noden kan worden gerenoveerd. Een absolute troef is dat er reeds een goedgekeurde vergunning werd bekomen, waardoor de toekomstige eigenaar onmiddellijk kan starten met de verbouwingswerken.
Volgens de goedgekeurde plannen biedt deze woning tal van mogelijkheden en werd er slim ingezet op het combineren van wonen en werken. Zo is er onder meer een ruime praktijkruimte voorzien met aparte ingang, aangevuld met een bureauruimte. Ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen of wie graag professioneel aan huis werkt zonder in te boeten aan wooncomfort.
De plannen voorzien verder in royale leefruimtes met grote raampartijen tot plafondhoogte, waardoor licht, ruimte en tuinbeleving centraal staan. Daarnaast worden er maar liefst 6 slaapkamers, meerdere badkamers, een multifunctionele ruimte, een inpandige fietsenstalling en drie autostaanplaatsen voorzien. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, nieuw samengestelde gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte voor hobby, werk of gasten. U kan achteraan de fotoreeks alvast enkele indicatieve visuals bekijken.
Ook de locatie is een grote meerwaarde. De woning ligt in een rustige en groene omgeving, op korte afstand van het meer van Rotselaar, wandel- en fietsroutes, scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale plek: veel buitenruimte, natuur in de onmiddellijke omgeving en toch alles vlot bereikbaar.
Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, perceeloppervlakte, ligging én vergund renovatiepotentieel. Een unieke kans voor wie droomt van een ruime gezinswoning of woon-werkproject op een toplocatie in Rotselaar.
Indien u graag een afspraak wenst of de plannen wenst in te kijken, contacteer ons snel!
D
D
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Hellichtstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Met Leuven op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Rotselaar (4 minuten rijden), Delhaize Tremelo (7 minuten rijden), Carrefour Market Tremelo - Kruis (7 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Quick En Flupke", een kinderdagverblijf bereikbaar in 18 minuten.
De rit naar de middelbare school "Montfortcollege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 28 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Keerbergen Golfclub" op 10 minuten afstand.
Binnen 27 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht met een halte op minder dan 12 minuten lopen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.
Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 5 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wezemaal", op 4 minuten met de auto of 37 minuten met het openbaar vervoer.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Redelijk aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan