Maison à vendre - Rotselaar RBV96606

Steenweg op Gelrode 19 3110 Rotselaar

749 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 370
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Steenweg op Gelrode 19 3110 Rotselaar

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Description

Maison exceptionnellement spacieuse sur un magnifique terrain à Rotselaar

Vous recherchez une maison spacieuse, de caractère et offrant des possibilités infinies ? Alors cette maison située dans le quartier très prisé de Rotselaar saura sans aucun doute vous séduire.

Située sur un terrain spacieux avec un magnifique jardin et une vue sur une réserve naturelle, cette propriété offre une combinaison unique de confort, de polyvalence et d'un emplacement de choix dans un cadre verdoyant.

La taille impressionnante de la maison saute immédiatement aux yeux. À l'intérieur, vous profiterez d'espaces de vie particulièrement spacieux, d'une lumière naturelle abondante et d'un agencement qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de travail.

Le plus grand atout de cette maison est sa polyvalence. Grâce à la superficie des espaces de vie, au nombre de pièces et à l'agencement intelligent, la maison se prête parfaitement à la cohabitation, à une maison de soins ou à la combinaison de vie et de travail. Ceux qui rêvent d'un espace de consultation pour une profession libérale, d'un bureau à domicile, d'un atelier, d'une salle de loisirs… y trouveront également une opportunité unique.

Le grand et magnifique jardin constitue une valeur ajoutée indéniable. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité du soleil, des prairies et de la réserve naturelle situées à l'arrière, le tout en toute intimité. Les enfants pourront y jouer à leur guise pendant que vous vous détendez. Grâce à son vaste terrain, cette propriété offre un sentiment de liberté exceptionnel, chose de plus en plus rare à trouver.
Étant donné que le score EPC est de C, aucune rénovation n'est obligatoire. Vous pouvez donc profiter immédiatement de la maison sans devoir effectuer de travaux de rénovation énergétique importants.

Son emplacement à Rotselaar vient parachever le tableau. Cette commune animée et verdoyante est réputée pour son excellent mélange de nature, de détente et d’accessibilité. Vous vous trouvez à proximité immédiate du magnifique cadre du lac de Rotselaar, de divers itinéraires de randonnée et de cyclisme, d’installations sportives,… De plus, en tant que mélomane, vous pouvez profiter chaque année de l’ambiance animée du Rock Werchter.

La présence de toutes sortes d'équipements, le large éventail d'associations sportives, de jeunesse et de loisirs, les écoles, les possibilités de détente et une ambiance villageoise chaleureuse garantissent un cadre de vie confortable et attrayant pour petits et grands.

Les liaisons fluides vers Louvain, Aarschot et Bruxelles offrent une excellente accessibilité.

En bref, cette propriété offre une combinaison rare :

une maison exceptionnellement spacieuse ;
un magnifique grand terrain avec un beau jardin ;
de nombreuses possibilités pour un logement en colocation, un cabinet professionnel ou un loisir ;
un emplacement de choix à Rotselaar ;

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et du potentiel dans un emplacement de premier choix.

Intéressé ? Découvrez par vous-même les possibilités et laissez-vous surprendre par le charme, le volume et la polyvalence de cette maison. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

39 m²

Surface habitable

370 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

56 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

25 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

780 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

1668 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/08/2026

Attestation - Citernes à mazout : Validité

04/01/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV96606 Réf. vendeur: 7691189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

1,6 km 7' 1,8 km 2' 27'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Heikant

348 m 1' 9'' 348 m 40'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Heikant

348 m 1' 9'' 348 m 40'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Montfortcollege

3,3 km 18' 3,7 km 6' 2,4 km 38' 3,3 km 40'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,9 km 7'

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

800 m 10'

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

800 m 10'

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

800 m 10'

Gares

Wezemaal

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

25,2 km 1º 43' 33 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atos Engineering

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Eekt

2,8 km 17' 2,2 km 29' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Wezemaal

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 27' 2,8 km 33'

Okay Rotselaar

3,2 km 18' 4,1 km 6' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Baal Tremelo

6,3 km 32' 9,1 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,1 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de Steenweg op Gelrode, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Hummeltjes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Heikant" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Montfortcollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezemaal" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Avec Louvain à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wezemaal" (4 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Baal Tremelo" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

asbestattest steenweg op gelrode 19, 3110 rotselaar (1).pdf

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bodemattest.pdf

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ek_gdpr.pdf

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gdpr_stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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livret - we invest [fr-be].pdf

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livret - we invest [nl-be].pdf

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livret - we invest [en-be].pdf

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