Maison à vendre - Rotselaar RBV96606
749 000 €
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Description
Vous recherchez une maison spacieuse, de caractère et offrant des possibilités infinies ? Alors cette maison située dans le quartier très prisé de Rotselaar saura sans aucun doute vous séduire.
Située sur un terrain spacieux avec un magnifique jardin et une vue sur une réserve naturelle, cette propriété offre une combinaison unique de confort, de polyvalence et d'un emplacement de choix dans un cadre verdoyant.
La taille impressionnante de la maison saute immédiatement aux yeux. À l'intérieur, vous profiterez d'espaces de vie particulièrement spacieux, d'une lumière naturelle abondante et d'un agencement qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de travail.
Le plus grand atout de cette maison est sa polyvalence. Grâce à la superficie des espaces de vie, au nombre de pièces et à l'agencement intelligent, la maison se prête parfaitement à la cohabitation, à une maison de soins ou à la combinaison de vie et de travail. Ceux qui rêvent d'un espace de consultation pour une profession libérale, d'un bureau à domicile, d'un atelier, d'une salle de loisirs… y trouveront également une opportunité unique.
Le grand et magnifique jardin constitue une valeur ajoutée indéniable. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité du soleil, des prairies et de la réserve naturelle situées à l'arrière, le tout en toute intimité. Les enfants pourront y jouer à leur guise pendant que vous vous détendez. Grâce à son vaste terrain, cette propriété offre un sentiment de liberté exceptionnel, chose de plus en plus rare à trouver.
Étant donné que le score EPC est de C, aucune rénovation n'est obligatoire. Vous pouvez donc profiter immédiatement de la maison sans devoir effectuer de travaux de rénovation énergétique importants.
Son emplacement à Rotselaar vient parachever le tableau. Cette commune animée et verdoyante est réputée pour son excellent mélange de nature, de détente et d’accessibilité. Vous vous trouvez à proximité immédiate du magnifique cadre du lac de Rotselaar, de divers itinéraires de randonnée et de cyclisme, d’installations sportives,… De plus, en tant que mélomane, vous pouvez profiter chaque année de l’ambiance animée du Rock Werchter.
La présence de toutes sortes d'équipements, le large éventail d'associations sportives, de jeunesse et de loisirs, les écoles, les possibilités de détente et une ambiance villageoise chaleureuse garantissent un cadre de vie confortable et attrayant pour petits et grands.
Les liaisons fluides vers Louvain, Aarschot et Bruxelles offrent une excellente accessibilité.
En bref, cette propriété offre une combinaison rare :
une maison exceptionnellement spacieuse ;
un magnifique grand terrain avec un beau jardin ;
de nombreuses possibilités pour un logement en colocation, un cabinet professionnel ou un loisir ;
un emplacement de choix à Rotselaar ;
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et du potentiel dans un emplacement de premier choix.
Intéressé ? Découvrez par vous-même les possibilités et laissez-vous surprendre par le charme, le volume et la polyvalence de cette maison. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 749 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1999
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
39 m²
Surface habitable
370 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
56 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
27 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
25 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
780 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
1668 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
233 kWh/m²/an
Date de validité PEB
15/04/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
04/08/2026
Attestation - Citernes à mazout : Validité
04/01/2026
Urbanisme et risques environnementaux
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