Maison à vendre - Wezemaal RBU22552

Kruisboogstraat 12 3111 Wezemaal

319 000 €

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RBU22552

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Kruisboogstraat 12 3111 Wezemaal
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Description

Deze woning uit 1967, gelegen aan de Kruisboogstraat 12 te Wezemaal, biedt heel wat mogelijkheden voor wie zijn eigen woonproject wil vormgeven. Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m², een kelder en een ruim perceel van 860 m² is er voldoende ruimte en potentieel.

Troeven van de ligging:

  • Station van Wezemaal op wandelafstand: ideaal voor pendelaars richting Leuven, Brussel of Aarschot.

  • Toekomstige fietssnelweg F25 (Aarschot–Leuven) loopt langs de Kruisboogstraat en maakt duurzaam en veilig fietsen nóg aantrekkelijker.

  • Rustige, groene omgeving met toch een vlotte bereikbaarheid.

Een ideale kans voor wie een woning naar eigen smaak en comfort wil vernieuwen, op een toplocatie met sterk toekomstperspectief.

Meer info? Contact of Tel 016/199.349

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 924 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

841 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

526 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/05/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU22552 Réf. vendeur: 7050070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

572 m 1' 54'' 572 m 55'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Rank

1,2 km 4' 1,2 km 1' 54'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Rank

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Montfortcollege

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 25' 2,4 km 29'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

217 m 2' 36''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

217 m 2' 36''

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

217 m 2' 36''

Gares

Wezemaal

268 m 53'' 268 m 36'' 268 m 3' 268 m 3'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 40' 31,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atos Engineering

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wezemaalplein

1,2 km 5' 1 km 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

328 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wezemaal

1,5 km 5' 1,5 km 2' 14'' 1,1 km 18' 1,5 km 17'

Okay Rotselaar

2,7 km 9' 3,1 km 4' 2 km 15' 2,7 km 32'

Aldi Begijnendijk

5,5 km 20' 6,7 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

11,7 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wezemaal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Rotselaar" (4 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wezemaalplein".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Atos Engineering") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Wezemaal") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Wezemaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 15 minutes de route.

Éducation

"Hummeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool De Rank" à 15 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School De Rank" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Montfortcollege" et se trouve à 29 minutes en marchant.

Villes proches

Beringen se trouve à 33 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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