Maison à vendre - Werchter RBT69701

Hoekje 3 3118 Werchter

339 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBT69701

  • 3 Chambre(s)
  • 308 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située à Werchter, cette maison individuelle offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation. Établie sur un terrain de près de 10 ares, elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine de 16 m², une salle à manger, ainsi qu’une chambre ou bureau. La maison dispose également d’une salle de bain équipée d’un lavabo et d’un bain, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain additionnelle et un bureau, le tout accessible par une escalier intérieur. L’intérieur de la propriété offre plusieurs espaces de rangement, notamment une grande cave et un grenier aménageable de 40 m². La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout et présente des fenêtres en simple vitrage. Elle bénéficie également d’un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’un espace extérieur comprenant un grand jardin orienté au sud-est, une terrasse de 15 m² et plusieurs places de parking derrière et à côté de la maison. Située dans un secteur résidentiel calme à proximité du centre de Werchter et facilement accessible via l’E314, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié. La proximité du lac de Rotselaar et des commodités locales en fait un lieu pratique autant qu’attractif. La maison est idéale pour ceux qui envisagent une rénovation pour adapter la logement à leurs besoins tout en profitant d’un cadre paisible dans la campagne environnante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

308 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

958 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

578 kWh/m²/an

Référence PEB

20241024-0003424797-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT69701 Réf. vendeur: 4072951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeliewoelies

425 m 1' 40'' 463 m 30'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

681 m 3' 681 m 1' 33'' 681 m 8' 681 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

681 m 3' 681 m 1' 33'' 681 m 8' 681 m 8'

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

4,8 km 16' 4,9 km 7' 4,2 km 54' 4,8 km 58'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6 km 6'

Bus

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

143 m 1' 43''

De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht

143 m 1' 43''

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

143 m 1' 43''

Gares

Hambos

4,3 km 18' 6,6 km 8' 3,6 km 52' 4,3 km 52'

Aéroports

Brussels Airport

22,6 km 1º 43' 34,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Vinneweg

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

791 m 5' 664 m 9' 791 m 9'

Supermarchés

Delhaize Tremelo

2,8 km 16' 3,2 km 4' 2,4 km 14' 2,8 km 34'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

3,1 km 17' 3,4 km 4' 2,7 km 16' 3,1 km 37'

Aldi Tremelo

3,3 km 18' 3,6 km 5' 2,8 km 18' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

38,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

37,9 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

39,3 km 29'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

5,8 km 7'

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Werchter Rotonde".La gare de train la plus proche est "Hambos" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Vinneweg") se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Tremelo" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (4 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (28 minutes de route)."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 29 minutes.En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven, De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Boeliewoelies" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Campus Atheneum Keerbergenii" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

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