Maison à vendre - Werchter RBT69701

Hoekje 3 3118 Werchter

339 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 308
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Hoekje 3 3118 Werchter

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Description

Située à Werchter, cette maison individuelle offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation. Établie sur un terrain de près de 10 ares, elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine de 16 m², une salle à manger, ainsi qu’une chambre ou bureau. La maison dispose également d’une salle de bain équipée d’un lavabo et d’un bain, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain additionnelle et un bureau, le tout accessible par une escalier intérieur. L’intérieur de la propriété offre plusieurs espaces de rangement, notamment une grande cave et un grenier aménageable de 40 m². La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout et présente des fenêtres en simple vitrage. Elle bénéficie également d’un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’un espace extérieur comprenant un grand jardin orienté au sud-est, une terrasse de 15 m² et plusieurs places de parking derrière et à côté de la maison. Située dans un secteur résidentiel calme à proximité du centre de Werchter et facilement accessible via l’E314, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié. La proximité du lac de Rotselaar et des commodités locales en fait un lieu pratique autant qu’attractif. La maison est idéale pour ceux qui envisagent une rénovation pour adapter la logement à leurs besoins tout en profitant d’un cadre paisible dans la campagne environnante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

308 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Surface du dressing

9 m²

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

958 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

578 kWh/m²/an

Référence PEB

20241024-0003424797-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT69701 Réf. vendeur: 4072951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeliewoelies

425 m 1' 40'' 463 m 30'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

681 m 3' 681 m 1' 33'' 681 m 8' 681 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

681 m 3' 681 m 1' 33'' 681 m 8' 681 m 8'

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

4,8 km 16' 4,9 km 7' 4,2 km 54' 4,8 km 58'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6 km 6'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

143 m 1' 43''

De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht

143 m 1' 43''

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

143 m 1' 43''

Gares

Hambos

4,3 km 18' 6,6 km 8' 3,6 km 52' 4,3 km 52'

Aéroports

Brussels Airport

22,6 km 1º 43' 34,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Vinneweg

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

791 m 5' 664 m 9' 791 m 9'

Supermarchés

Delhaize Tremelo

2,8 km 16' 3,2 km 4' 2,4 km 14' 2,8 km 34'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

3,1 km 17' 3,4 km 4' 2,7 km 16' 3,1 km 37'

Aldi Tremelo

3,3 km 18' 3,6 km 5' 2,8 km 18' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

38,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

37,9 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

39,3 km 29'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

5,8 km 7'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Vinneweg") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Werchter Rotonde" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Hambos" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Boeliewoelies" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 29 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 29 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 28 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Tremelo" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (4 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Turnhout se trouve à 55 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

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