Maison à vendre - Baal RBU10016

Kruisboslaan 7 3128 Baal

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RBU10016

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison individuelle située au 7 Kruisboslaan, à Baal, offre un cadre de vie paisible dans une rue résidentielle calme. Installée sur un terrain de 8 a 17 ca, la propriété bénéficie d'une orientation sud-est, idéale pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée dans la cour arrière de 280 m². La maison a été construite en 1976 et possède une superficie habitable de 197 m² répartis sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses (17, 15 et 18 m²) et une pièce de vie lumineuse de 23 m², comprenant un coin salon et une salle à manger attenante à la cuisine équipée de 14 m². L’intérieur de la maison comprend également une salle de bain de 6 m², deux toilettes, un garage intégré de 22 m² avec porte sectionnelle automatique, ainsi qu'une zolder d'environ 6 m². La maison est équipée d’un double vitrage et d’un système de chauffage au mazout, avec un certificat énergétique EPC valable jusqu’en 2035. La propriété dispose également d’un système d'air conditionné et de volets roulants qui entourent entièrement la maison pour plus de confort et d’intimité. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un espace détente avec un terrasse de 15 m² et un jardin privatif orienté au sud-est, parfait pour des moments de relaxation ou pour recevoir des invités. La localisation est pratique, à proximité des commerces tels qu’un Carrefour Market, des restaurants, une pharmacie et des installations sportives comme "De Balenberg". La maison est idéale pour ceux recherchant un bien à rénover selon leurs goûts dans un environnement résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 1 187 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

197 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

6 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

280 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

817 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703-0003639523-RES-1

Date de validité PEB

03/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU10016 Réf. vendeur: 4062434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kabouterbos

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

548 m 1' 49'' 548 m 1' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

548 m 1' 49'' 548 m 1' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw

2,9 km 17' 3,3 km 4' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,2 km 11'

Bus

De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal

472 m 6'

De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot

472 m 6'

De Lijn - 509 - Tremelo - Werchter - Aarschot

472 m 6'

Gares

Wezemaal

7,6 km 36' 9,7 km 11' 4 km 1º 8' 7,6 km 1º 31'

Aéroports

Brussels Airport

27,9 km 2º 6' 39,7 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sporthal Betekom

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

5 km 22' 4,1 km 56' 4,7 km 57'

Supermarchés

Carrefour Market Baal Tremelo

583 m 1' 56'' 583 m 1' 4'' 583 m 7' 583 m 7'

Proxy Delhaize Betekom

2,9 km 18' 3,5 km 5' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Aldi Begijnendijk

3,1 km 18' 3,5 km 5' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

6,1 km 8'

Éducation

"Het Kabouterbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefsinstituut - Bovenbouw" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Annaschool", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot, De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal, De Lijn - 509 - Tremelo - Werchter - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 30 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wezemaal".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sporthal Betekom") se trouve à 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 11 minutes.À environ 22 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Werchter Rotonde".

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Baal Tremelo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Betekom" (5 minutes en voiture), "Aldi Begijnendijk" (5 minutes en voiture).

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