Maison à vendre - Baal RBU50203

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Baal, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans un environnement paisible. Située au Villadreef 5, cette maison offre une surface habitable de 150 m², répartie sur un terrain généreux de 19 ares 58 centiares, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et parfaitement aménagé. La propriété se distingue par son état impeccable, sa conception contemporaine datant de 1989 et ses nombreuses rénovations effectuées depuis 2020, notamment au niveau de la cuisine, de la veranda, des revêtements de sol, de l’isolation et de l’aménagement paysager. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires, ce qui en fait une option idéale pour une occupation immédiate ou une mise en location. L’intérieur de cette maison se compose d’un agencement pratique et confortable. L’espace de vie principal de 58 m² comprend un salon lumineux attenant à une veranda, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences modernes, avec des finitions soignées et un design fonctionnel. La maison comporte trois chambres de tailles variées (14 m², 9 m² et 7,5 m²), offrant un espace privé pour toute la famille ou pour des bureaux à domicile. La salle de bain est équipée d’une douche moderne, tandis qu’un WC séparé complète cet ensemble pratique. En plus de l’intérieur spacieux, la propriété possède une grande véranda, une cave à vin ou espace de stockage en sous-sol, ainsi qu’un garage individuel qui facilite le stationnement et le rangement. Située dans une zone résidentielle calme à Baal, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié. Le lotissement est classé en zone résidentielle, avec aucune contrainte particulière en termes d’urbanisme ou de risques d’inondation. La maison est orientée plein sud, ce qui maximise l’ensoleillement tout au long de la journée. Elle dispose également d’un système de chauffage au gaz naturel, complété par des panneaux solaires d’une puissance totale de 3.960 Wp et une batterie domestique de 10 kW, assurant une excellente efficacité énergétique et une réduction notable des coûts d’énergie. Avec un certificat énergétique B et une consommation annuelle estimée à 184 kWh/m², cette propriété allie confort moderne et respect de l’environnement. Le prix demandé pour cette belle demeure est fixé à 540 000 €, charges comprises. Le kadastraal inkomen s’élève à 1 281 €, sans TVA applicable. La maison est vendue sans locataires actuels, ce qui facilite une prise en main rapide pour un nouvel acquéreur. La proximité des commodités locales, la tranquillité du secteur ainsi que la qualité des rénovations réalisées en font un choix judicieux pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien clé en main dans la région de Baal. Si cette opportunité correspond à vos critères, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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