Maison à vendre - Haacht RBU85559 Option

Wijgmaalsesteenweg 4b 3150 Haacht

499 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Wijgmaalsesteenweg 4b 3150 Haacht

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Description

Cette charmante maison bien entretenue offre une surface habitable de 172 m² (valeur selon EPC) et se trouve sur un terrain spacieux de 18a 9ca entre les centres de Haacht et Werchter. À l'arrière, vous profitez d'une vue dégagée et imprenable sur les champs, ce qui confère à la maison une sensation immédiate de calme et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un salon lumineux et confortable. La cuisine pratique s'y intègre parfaitement. Vous trouverez également à cet étage une salle de bains moderne et un débarras pratique pour ranger vos affaires supplémentaires. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse orientée sud, un endroit agréable pour profiter du soleil en toute intimité. Il y a également trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour travailler ou pratiquer leurs loisirs. Vous pouvez toujours vous garer en toute sécurité dans le grand garage à l'arrière de la maison ou sur les places de parking extérieures. Le grand garage peut également servir d'espace de rangement supplémentaire. Le jardin est entièrement aménagé et dispose d'une pelouse bien entretenue. La maison est également équipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau solaire, ce qui garantit une consommation plus faible et plus durable. L'emplacement offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité. Haacht et Werchter sont toutes deux à proximité, avec des magasins, des écoles, des installations sportives et des restaurants à portée de main. Les liaisons domicile-travail sont particulièrement faciles grâce à la proximité des principales voies de communication vers Louvain, Malines et Bruxelles, tandis que les transports publics sont également bien représentés dans les environs. Les cyclistes et les randonneurs trouveront dans les environs de nombreux itinéraires pour profiter de la nature et du caractère verdoyant de la région. Test de l'eau : score du terrain A, score du bâtiment A. Non situé dans une zone à risque d'inondation. Droit de préemption non applicable. Situé dans une zone résidentielle à caractère rural. Renseignements urbanistiques en cours de demande. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 454 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1809 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20251203-0003748994-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU85559 Réf. vendeur: 00e7c183-cf8c-4161-932a-dd074f759a08 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeliewoelies

2,7 km 12' 3,5 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Vuurboom

1,4 km 6' 1,5 km 2' 16'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Vuurboom

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

3,5 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht

1 km 12'

De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo

1 km 12'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

992 m 12'

Gares

Wespelaar-Tildonk

2,2 km 8' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

20,4 km 1º 32' 31,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bpb Chemicals

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tildonk

3,5 km 12' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station

2,2 km 27'

Supermarchés

Spar Wespelaar

2,2 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Delhaize Haacht

3 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Colruyt Haacht

3,8 km 13' 3,9 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

26,5 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,8 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

25,6 km 28'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

7,9 km 9'

Éducation

La crèche la plus proche est "Boeliewoelies" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Vuurboom", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Angela Tildonk", à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 28 minutes de route.Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 28 minutes."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 30 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wespelaar" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Haacht" (4 minutes en voiture), "Colruyt Haacht" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Louvain à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo, De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bpb Chemicals") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wespelaar-Tildonk".À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tildonk".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.

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