Maison à vendre - Haacht RBU85559 Option

Wijgmaalsesteenweg 4b 3150 Haacht

499 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Wijgmaalsesteenweg 4b 3150 Haacht

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Description

Cette charmante maison bien entretenue offre une surface habitable de 172 m² (valeur selon EPC) et se trouve sur un terrain spacieux de 18a 9ca entre les centres de Haacht et Werchter. À l'arrière, vous profitez d'une vue dégagée et imprenable sur les champs, ce qui confère à la maison une sensation immédiate de calme et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un salon lumineux et confortable. La cuisine pratique s'y intègre parfaitement. Vous trouverez également à cet étage une salle de bains moderne et un débarras pratique pour ranger vos affaires supplémentaires. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse orientée sud, un endroit agréable pour profiter du soleil en toute intimité. Il y a également trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour travailler ou pratiquer leurs loisirs. Vous pouvez toujours vous garer en toute sécurité dans le grand garage à l'arrière de la maison ou sur les places de parking extérieures. Le grand garage peut également servir d'espace de rangement supplémentaire. Le jardin est entièrement aménagé et dispose d'une pelouse bien entretenue. La maison est également équipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau solaire, ce qui garantit une consommation plus faible et plus durable. L'emplacement offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité. Haacht et Werchter sont toutes deux à proximité, avec des magasins, des écoles, des installations sportives et des restaurants à portée de main. Les liaisons domicile-travail sont particulièrement faciles grâce à la proximité des principales voies de communication vers Louvain, Malines et Bruxelles, tandis que les transports publics sont également bien représentés dans les environs. Les cyclistes et les randonneurs trouveront dans les environs de nombreux itinéraires pour profiter de la nature et du caractère verdoyant de la région. Test de l'eau : score du terrain A, score du bâtiment A. Non situé dans une zone à risque d'inondation. Droit de préemption non applicable. Situé dans une zone résidentielle à caractère rural. Renseignements urbanistiques en cours de demande. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 454 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1809 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20251203-0003748994-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU85559 Réf. vendeur: 00e7c183-cf8c-4161-932a-dd074f759a08 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeliewoelies

2,7 km 12' 3,5 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Vuurboom

1,4 km 6' 1,5 km 2' 16'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Vuurboom

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

3,5 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht

1 km 12'

De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo

1 km 12'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

992 m 12'

Gares

Wespelaar-Tildonk

2,2 km 8' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

20,4 km 1º 32' 31,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bpb Chemicals

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tildonk

3,5 km 12' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station

2,2 km 27'

Supermarchés

Spar Wespelaar

2,2 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Delhaize Haacht

3 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Colruyt Haacht

3,8 km 13' 3,9 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

26,5 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,8 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

25,6 km 28'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

7,9 km 9'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.La station "Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bpb Chemicals") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Grâce à la station "Cambio - Tildonk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Wespelaar-Tildonk") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (28 minutes de route).À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Villes proches

Termonde se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Louvain à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 26 - Haacht - Wespelaar - Werchter - Tremelo, De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

"Boeliewoelies" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Vuurboom", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Angela Tildonk" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wespelaar" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Haacht" (4 minutes en voiture), "Colruyt Haacht" (6 minutes en voiture).

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