• 3 Chambre(s)
  • 187
  • 1 Salle(s) de bain
  • 366 m² Jardin
Provinciesteenweg 45 3190 Boortmeerbeek

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Description

Située dans la charmante commune de Boortmeerbeek, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une zone à la fois pratique et agréable à vivre. Avec un prix fixé à 350 000 euros, cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à rénover dans un environnement résidentiel paisible. La maison, construite en 1939, dispose d'une superficie habitable de 187 m² selon le certificat EPC, ce qui en fait un espace spacieux et adaptable aux besoins de ses futurs occupants. Son état actuel est indiqué comme "à rénover", ce qui laisse la possibilité de personnaliser et d’optimiser l’espace selon ses préférences. La propriété est entièrement sous-lestée, dispose d’un garage, et bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse et à une jardin orienté au sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’emplacement de cette maison est idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie pratique. Située le long d’une voie de communication centrale entre Mechelen et Leuven, elle profite d’une accessibilité optimale en voiture comme en transports en commun. La proximité avec de nombreux commerces, restaurants et services facilite le quotidien des résidents, tandis que les investissements locaux en infrastructures, notamment en aménagements cyclables et en améliorations des intersections, garantissent un environnement sécurisé et en constante amélioration. La maison comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’une pièce supplémentaire sur la mezzanine de la toiture. La grande parcelle de terrain de 505 m² offre un espace extérieur généreux, avec une surface de jardin de 366 m² orientée vers le sud-est, permettant d'aménager un espace de détente ou de loisirs selon ses envies. Pour ceux qui envisagent de faire l’acquisition de cette propriété, il est important de noter que le bâtiment peut être soumis à une obligation de rénovation imposée par la réglementation régionale dans le cadre des efforts régionaux pour améliorer la performance énergétique des bâtiments résidentiels. La maison bénéficie d’un certificat EPC valable jusqu’en 2035, attestant de sa consommation énergétique annuelle estimée à 790 kWh/m². La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, ce qui permettrait à ses nouveaux propriétaires de commencer rapidement les travaux ou d’aménager selon leurs préférences. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette résidence, n’hésitez pas à contacter notre agence pour une prise de rendez-vous. Cette propriété à Boortmeerbeek représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur en plein développement, alliant charme historique et possibilités futures d’aménagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

187 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

366 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

505 m²

Surface constructible

84 m²

Profondeur du terrain

55 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

790 kWh/m²/an

Référence PEB

20250828-0003673249-RES-1

Date de validité PEB

28/08/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21041 Réf. vendeur: 252406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Locomotiefjes

752 m 2' 30'' 752 m 1' 658 m 8' 752 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Haacht Station De Wieltjes

406 m 1' 32'' 406 m 38'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Haacht Station De Wieltjes

406 m 1' 32'' 406 m 38'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

2,4 km 8' 2,4 km 2' 50'' 2,4 km 8' 2,4 km 29'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

10,5 km 10'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11 km 10'

Bus

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen

48 m 34''

De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen

48 m 34''

De Lijn - 292 - Perk - Kampenhout - Haacht

48 m 34''

Gares

Haacht

1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 998 m 6' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 4' 18,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Spar Wespelaar

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Klapgat

3,1 km 10' 3 km 16' 3,1 km 37'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Haacht Station

1 km 12'

Supermarchés

Trafic Kampenhout

1,8 km 7' 1,8 km 2' 7'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Aldi Kampenhout

1,7 km 6' 1,8 km 2' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Lidl Kampenhout

1,8 km 6' 1,8 km 1' 56'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

21,2 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

18,5 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

20,3 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

28,4 km 29'

Golfs

Golfclub Kampenhout

4,5 km 6'

Éducation

"De Locomotiefjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Haacht Station De Wieltjes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Don Bosco" à 29 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Kampenhout" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kampenhout" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Spar Wespelaar") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Haacht" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Klapgat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Haacht Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 6 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Villes proches

Termonde se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 292 - Perk - Kampenhout - Haacht, De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen, De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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