Maison à vendre - Boortmeerbeek RBV02158

Audenhovenlaan 37 A 3190 Boortmeerbeek

620 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 259
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Audenhovenlaan 37 A 3190 Boortmeerbeek

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Boortmeerbeek, une commune réputée pour sa qualité de vie et son environnement paisible. Cette résidence à vendre, au prix de 620 000 €, offre une surface habitable généreuse de 259 m², édifiée en 2001 sur un terrain de 893 m². La propriété se distingue par son architecture avec quatre façades, qui lui confère une luminosité optimale à chaque étage, ainsi que par ses nombreuses caractéristiques modernes, notamment un système de chauffage au gaz, un double vitrage pour une isolation thermique et phonique renforcée, et une certification électrique conforme aux normes en vigueur. La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec lavabo, douche et baignoire, ainsi que de deux toilettes, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d'un espace de travail indépendant. En plus de son intérieur accueillant, cette propriété possède une configuration unique : un espace professionnel ou pratique situé au rez-de-chaussée, accessible via une entrée séparée sur la Bredepleinstraat. Cet espace offre plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un cabinet médical, un bureau ou une activité commerciale. Il comprend une salle d'attente, des toilettes pour les visiteurs et plusieurs pièces adaptées aux besoins du futur occupant. À l'avant de la maison, vous trouverez plusieurs places de stationnement, facilitant la gestion quotidienne pour vous et vos visiteurs. À l'étage supérieur, la zone résidentielle s'ouvre sur une lumineuse salle de vie avec accès direct à un charmant terrasse, parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air. La cuisine ouverte, équipée d'appareils qualitatifs, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La propriété dispose également d'une grande garage avec espace de rangement, d'une buanderie, ainsi que d'un jardin privé et d'une terrasse ensoleillée, vous permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme proche de la nature, cette maison offre un cadre idéal pour vivre et exercer une activité professionnelle en toute tranquillité. La proximité du Boortmeerbeeks Broek, un espace naturel remarquable, enrichit la qualité de vie des habitants tout en offrant un environnement serein et ressourçant. La localisation stratégique permet également un accès facile aux axes routiers principaux et aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. Que vous soyez à la recherche d’une résidence confortable combinée à un espace professionnel ou d’un investissement immobilier avec un potentiel d’activité indépendante, cette propriété représente une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 0479 13 63 69 ou visitez notre site www.boonstravastgoed.be pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Une opportunité idéale pour allier vie privée et professionnelle dans un cadre exceptionnel à Boortmeerbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

259 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

893 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Référence PEB

20250912--000368502-9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV02158 Réf. vendeur: 4268787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

1,1 km 4' 1,4 km 1' 41'' 931 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

5,3 km 18' 5,3 km 7' 4,3 km 23' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

84 m 1' 1''

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

89 m 1' 4''

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

258 m 3'

Gares

Boortmeerbeek

717 m 3' 830 m 1' 34'' 540 m 8' 664 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 9' 21,5 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km 1º 40' 34,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

5,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

5,4 km 25' 4,8 km 25' 5,4 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Sporthal

735 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Boortmeerbeek

925 m 7' 1 km 1' 15'' 608 m 11' 925 m 11'

Delhaize Boortmeerbeek

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Delitraiteur Boortmeerbeek

1,6 km 5' 1,8 km 1' 50'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

23,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,1 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,4 km 29'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,3 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem, De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Boortmeerbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Boortmeerbeek" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. En 35 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 65 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr".Une gare SNCB ("Boortmeerbeek") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Stationsstraat") se trouve à 8 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Boortmeerbeek Sporthal".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Don Bosco" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wegwijzer", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 22 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 8 minutes de route.

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