Maison à vendre - Boortmeerbeek RBV48089

Audenhovenlaan 37 A 3190 Boortmeerbeek

620 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 259
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Audenhovenlaan 37 A 3190 Boortmeerbeek

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Boortmeerbeek, une opportunité rare pour les amateurs de confort, d’espace et de potentiel. Cette maison de 259 m² habitables, construite en 2001, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des grands axes routiers et des transports en commun. Le prix demandé est de 620 000 €, une valeur sûre pour un bien aux multiples possibilités d’aménagement. La propriété se trouve sur un terrain de près de 900 m², avec une façade composée de 4 murs, et dispose d’un jardin privé ainsi que d’un vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d’un garage pour une voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures, idéal pour accueillir famille et invités. L’intérieur de cette résidence séduira tout d’abord par ses 6 chambres, qui offrent une flexibilité remarquable pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. La configuration actuelle comprend un séjour lumineux au premier étage, doté d’une cuisine ouverte équipée de matériel de qualité, permettant de partager des moments conviviaux dans un espace clair et aéré. La maison dispose également d’une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, ainsi que de deux toilettes séparées pour plus de confort. À l’étage comme au rez-de-chaussée, la luminosité est prédominante grâce à la présence de fenêtres en double vitrage, garantissant à la fois isolation thermique et phonique. La pièce actuellement utilisée comme pratique ou bureau au rez-de-chaussée peut facilement être intégrée à la partie principale du logement, ou transformée en chambre supplémentaire, grâce à la structure renforcée déjà en place. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un accès direct à la nature avec le parc naturel Boortmeerbeeks Broek tout proche. La localisation offre un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité : commerces, écoles, services et grands axes routiers sont aisément accessibles, permettant ainsi de profiter pleinement du cadre tout en restant connecté au dynamisme de la région. La proximité avec les zones naturelles promet également un cadre de vie agréable pour les activités extérieures ou la promenade en famille. Si vous souhaitez faire de cette maison votre futur foyer ou envisager sa transformation en une villa spacieu­se avec jusqu’à six chambres, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Boortmeerbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

259 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

893 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Référence PEB

20250912--000368502-9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48089 Réf. vendeur: 4336452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

1,1 km 4' 1,4 km 1' 41'' 931 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

5,3 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

84 m 1' 1''

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

88 m 1' 3''

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

276 m 3'

Gares

Boortmeerbeek

717 m 3' 830 m 1' 34'' 540 m 8' 664 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 9' 21,5 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km 1º 40' 34,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

5,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

5,4 km 25' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Sporthal

735 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Boortmeerbeek

925 m 7' 1 km 1' 15'' 608 m 11' 925 m 11'

Delhaize Boortmeerbeek

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Delitraiteur Boortmeerbeek

1,6 km 5' 1,8 km 1' 50'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

23,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,1 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,4 km 29'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,3 km 8'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. En 35 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wegwijzer", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan" à 12 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Middenschool Don Bosco", à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 8 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 22 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk, De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Boortmeerbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Boortmeerbeek" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Boortmeerbeek Sporthal".À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boortmeerbeek".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Stationsstraat") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

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