Maison à vendre - Boortmeerbeek RBV60588

Audenhovenlaan 37 A 3190 Boortmeerbeek

620 000 €

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RBV60588

  • 3 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Boortmeerbeek, où élégance et fonctionnalité se conjuguent dans une propriété unique alliant habitation et espace professionnel. Située au 37A Audenhovenlaan, cette résidence d'une surface habitable de 259 m², bâtie en 2001, offre un cadre de vie harmonieux dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes routiers importants, et des transports en commun. Son prix de 620 000 € en fait une valeur sûre pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort résidentiel et potentiel d’activité professionnelle. Ce bien immobilier se distingue par ses multiples atouts : il comprend un espace habitable spacieux avec trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo, ainsi que deux toilettes. La cuisine ouverte, équipée d’appareils de haute qualité, s’intègre parfaitement à la pièce de vie lumineuse qui donne accès à un agréable terrasse. La propriété dispose également d’un garage avec une capacité de stationnement supplémentaire pour cinq véhicules en extérieur, ainsi que d’un jardin privé offrant un espace idéal pour la détente ou les activités en plein air. L’aménagement intérieur est optimisé avec une buanderie, une chambre ou bureau supplémentaire, et un grenier pour le rangement. La propriété est équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz, et possède tous les certificats nécessaires pour garantir sa conformité énergétique et électrique. L’élément phare de cette offre réside dans l’espace professionnel séparé accessible par une entrée indépendante, idéal pour exercer une activité libérale, un cabinet médical ou tout autre projet professionnel nécessitant discrétion et praticité. La partie commerciale inclut une salle d’attente, plusieurs pièces de travail ou consultation, un WC pour les visiteurs, et des parkings en façade pour accueillir clients ou patients. La localisation proche du Boortmeerbeeks Broek et des espaces naturels confère à cette propriété un cadre verdoyant où règnent calme et sérénité, tout en étant à proximité du centre-ville et des principaux axes de communication. Ne manquez pas cette chance rare d’acquérir une maison où vivre, travailler et profiter de la nature dans un environnement privilégié. Pour en savoir davantage ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder au Tel 0479 13 63 69 ou consultez notre site www.boonstravastgoed.be. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer confort résidentiel et activité professionnelle dans un lieu d’exception à Boortmeerbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

259 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

893 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Référence PEB

20250912--000368502-9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV60588 Réf. vendeur: 4343867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

1,1 km 4' 1,4 km 1' 41'' 931 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

5,3 km 18' 5,3 km 7' 4,3 km 23' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

84 m 1' 1''

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

88 m 1' 3''

De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen

392 m 5'

Gares

Boortmeerbeek

717 m 3' 830 m 1' 34'' 540 m 8' 664 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 9' 21,5 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km 1º 40' 34,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

5,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

5,4 km 25' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Sporthal

735 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Boortmeerbeek

925 m 7' 1 km 1' 15'' 608 m 11' 925 m 11'

Delhaize Boortmeerbeek

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Delitraiteur Boortmeerbeek

1,6 km 5' 1,8 km 1' 50'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

23,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,1 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,4 km 29'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,3 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Audenhovenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem, De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.À quelques minutes en voiture, "Middenschool Don Bosco" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Avec Malines à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Boortmeerbeek Sporthal" à 9 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boortmeerbeek" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Boortmeerbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Boortmeerbeek" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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