Maison à vendre - Boortmeerbeek RBV83398

Audenhovenlaan 37 A 3190 Boortmeerbeek

620 000 €

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RBV83398

  • 3 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Située à Boortmeerbeek, cette résidence exceptionnelle incarne une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie résidentielle et activités professionnelles. Au prix de 620 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 259 m² implantée sur un terrain de 893 m², alliant confort et praticité dans un environnement paisible. La maison, construite en 2001, a été conçue pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un professionnel indépendant souhaitant bénéficier d’un espace dédié à l’activité tout en conservant un cadre résidentiel de qualité. Le bien se distingue par ses caractéristiques remarquables, notamment une vaste pièce à vivre lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger ouverts, avec un accès direct à un agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, équipée d’appareils de haute qualité, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La propriété comporte trois chambres, une salle de bains avec lavabo, douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparées. Un garage spacieux, accessible directement depuis l’intérieur de la maison, ainsi que plusieurs places de parking extérieures (au total cinq) facilitent grandement la stationnement. La maison bénéficie également d’un espace de stockage supplémentaire dans la cave ou le grenier, offrant une capacité optimale pour organiser tous les biens du quotidien. Cette résidence se trouve dans un secteur résidentiel calme, proche de la nature et du centre de Boortmeerbeek. La proximité avec le Boortmeerbeeks Broek permet de profiter d’un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. L’emplacement stratégique donne un accès rapide aux principales voies d’infrastructure, rendant les déplacements aisés vers d’autres villes ou régions. La propriété est également équipée de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, assurant un confort thermique appréciable tout au long de l’année, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier qui conjugue habilement espace résidentiel et espace professionnel dans un environnement privilégié. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 0479 13 63 69 ou à consulter notre site internet www.boonstravastgoed.be. Une occasion idéale pour investir dans une propriété polyvalente située dans un secteur en pleine expansion, alliant confort, praticité et proximité avec la nature.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

259 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

893 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Référence PEB

20250912--000368502-9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV83398 Réf. vendeur: 4366125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

1,1 km 4' 1,4 km 1' 41'' 931 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

5,3 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

84 m 1' 1''

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

88 m 1' 3''

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

392 m 5'

Gares

Boortmeerbeek

717 m 3' 830 m 1' 34'' 540 m 8' 664 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 1º 9' 21,5 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km 1º 40' 34,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

5,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

5,4 km 25' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Sporthal

735 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Boortmeerbeek

925 m 7' 1 km 1' 15'' 608 m 11' 925 m 11'

Delhaize Boortmeerbeek

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Delitraiteur Boortmeerbeek

1,6 km 5' 1,8 km 1' 50'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

23,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22,1 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,4 km 29'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,3 km 8'

Tourisme

Vivre près d'Audenhovenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 22 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 8 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Boortmeerbeek Sporthal".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boortmeerbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Boortmeerbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Boortmeerbeek" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middenschool Don Bosco" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem, De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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