Maison à vendre - Boortmeerbeek RBV83813

Audenhovenlaan 45 3190 Boortmeerbeek

678 000 €

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RBV83813

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

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Welkom in deze ruime en lichtrijke woning. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet heet je welkom. Via de glazen deur stap je de leefruimte in, waar salon en eetkamer mooi in elkaar overlopen. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid. Achteraan wacht de echte blikvanger: de keuken. In 2008 bijgebouwd met grote schuiframen van 8m breed naar het terras en de tuin. Hier leef je echt mee met buiten, in alle rust en privacy. Naast de keuken heb je een praktische wasruimte met extra berging en een handige doorgang naar de garage. Vanuit de living bereik je nog een extra ruimte die je volledig naar jouw hand zet: een praktijk, hobbyruimte of extra slaapkamer met badkamer, het kan.Boven zijn er 4 slaapkamers, 1 met ensuite dressing. Centraal de badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. De recente garage van 2020 is uitgerust met een sectionale poort en aansluitingen voor elektrische fietsen. Als kers op de taart is deze woning ook heel energiezuinig met zonnepanelen en een gunstige EPC-score B van 120 kWh/m² wat zorgt voor een lagere energiefactuur en extra wooncomfort.

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Détails financiers

  • Prix: 678 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1080 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

1,3 km 4' 1,5 km 1' 51'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegwijzer

701 m 2' 21'' 701 m 1' 7'' 539 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegwijzer

701 m 2' 21'' 701 m 1' 7'' 539 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

5,4 km 18' 6,9 km 7' 4,4 km 25' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7 km 7'

Bus

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

44 m 32''

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

48 m 35''

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

530 m 6'

Gares

Boortmeerbeek

850 m 4' 963 m 1' 44'' 671 m 10' 798 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

16 km 1º 9' 21,3 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,2 km 1º 40' 34,7 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

7,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

5,3 km 25' 4,7 km 28' 5,3 km 1º 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Sporthal

787 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Boortmeerbeek

875 m 3' 875 m 1' 6'' 875 m 11' 875 m 11'

Delitraiteur Boortmeerbeek

1,6 km 5' 1,7 km 1' 40'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Boortmeerbeek

2 km 8' 2 km 3' 1,4 km 23' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

23,5 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

32,3 km 29'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,1 km 8'

Transports

Ce bien, situé près d'Audenhovenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boortmeerbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boortmeerbeek Sporthal" à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middenschool Don Bosco" est accessible en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Wegwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem, De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Boortmeerbeek" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Boortmeerbeek" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 22 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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