• 4 Chambre(s)
  • 138
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Leuvensesteenweg 23 3191 Hever

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Description

COMPROMIS IN OPMAAK !

Charmante halfopen woning met potentieel op toplocatie tussen Mechelen en Leuven.

Op een strategische ligging langs de as Mechelen–Leuven, vlak bij de E19, Planckendael en het Bloso Domein Hofstade, vinden we deze gezellige, instapklare woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar een goed bereikbare gezinswoning met karakter.
De woning verwelkomt je met een inkomhal die uitkomt op een knusse leefruimte met laminaten vloer. De geïnstalleerde keuken sluit mooi aan op de lichtrijke veranda, die uitkijkt op de zonnige tuin met praktische tuinberging. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een eerste toilet, een berging/wasplaats en een ruime kelder.
Op de verdiepingen is er potentieel van 4 tot 5 slaapkamers, wat de woning uiterst geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie nood heeft aan een bureau of hobbyruimte. Een badkamer met douche, lavabo en een tweede toilet is eveneens aanwezig boven.

Extra troeven:

Dubbele HR-beglazing met rolluiken (sommige ramen nog enkel glas)
4 buitenstaanplaatsen
Regenwaterput van 3000 liter
Verwarming op stookolie (gekeurd, groene dop)
Conform elektriciteitsattest
EPC F, maar mits dakisolatie haalbaar naar D (renovatieverplichting van toepassing)
Deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, is goed onderhouden en ligt vlak bij winkels, scholen en restaurants.
Een bezoek waard voor wie op zoek is naar een charmante woning met veel potentieel én een centrale ligging! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

138 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

376 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

528 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/12/2009

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90058 Réf. vendeur: 6864185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Utopia

1,1 km 4' 1,1 km 1' 1'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Kringeling

1,9 km 7' 2,9 km 3' 1,6 km 13' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Kringeling

1,9 km 7' 2,9 km 3' 1,6 km 13' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

4,6 km 15' 7,3 km 9' 4,3 km 20' 4,6 km 55'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

109 m 1' 18''

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

109 m 1' 18''

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

109 m 1' 18''

Gares

Hever

659 m 2' 12'' 687 m 1' 7'' 549 m 8' 659 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 10' 18,2 km 14' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

25 km 1º 29' 31,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Muizen Mechelen

2,4 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Muizen

2,4 km 9' 2,2 km 13' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Station Hever - Fietsrek

652 m 8'

Supermarchés

Delitraiteur Boortmeerbeek

1,6 km 5' 1,6 km 1' 31'' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Proxy Delhaize Muizen

1,9 km 8' 2,5 km 2' 45'' 1,9 km 8' 1,9 km 23'

Lidl Mechelen

2,4 km 8' 2,4 km 2' 29'' 2,4 km 8' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

20,3 km 19'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

20,9 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

18,8 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

29,1 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9,3 km 11'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 16 minutes de route.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 11 minutes en voiture."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 19 minutes.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Boortmeerbeek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Muizen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk, De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Utopia", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Kringeling", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Colomaplus 3" à 9 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hever".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boortmeerbeek Station Hever - Fietsrek" à seulement 8 minutes à pied.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Muizen".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Muizen Mechelen") se trouve à 3 minutes en voiture.

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