• 4 Chambre(s)
  • 138
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Leuvensesteenweg 23 3191 Hever

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Description

COMPROMIS IN OPMAAK !

Charmante halfopen woning met potentieel op toplocatie tussen Mechelen en Leuven.

Op een strategische ligging langs de as Mechelen–Leuven, vlak bij de E19, Planckendael en het Bloso Domein Hofstade, vinden we deze gezellige, instapklare woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar een goed bereikbare gezinswoning met karakter.
De woning verwelkomt je met een inkomhal die uitkomt op een knusse leefruimte met laminaten vloer. De geïnstalleerde keuken sluit mooi aan op de lichtrijke veranda, die uitkijkt op de zonnige tuin met praktische tuinberging. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een eerste toilet, een berging/wasplaats en een ruime kelder.
Op de verdiepingen is er potentieel van 4 tot 5 slaapkamers, wat de woning uiterst geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie nood heeft aan een bureau of hobbyruimte. Een badkamer met douche, lavabo en een tweede toilet is eveneens aanwezig boven.

Extra troeven:

Dubbele HR-beglazing met rolluiken (sommige ramen nog enkel glas)
4 buitenstaanplaatsen
Regenwaterput van 3000 liter
Verwarming op stookolie (gekeurd, groene dop)
Conform elektriciteitsattest
EPC F, maar mits dakisolatie haalbaar naar D (renovatieverplichting van toepassing)
Deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, is goed onderhouden en ligt vlak bij winkels, scholen en restaurants.
Een bezoek waard voor wie op zoek is naar een charmante woning met veel potentieel én een centrale ligging! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

138 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

376 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

528 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/12/2009

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90058 Réf. vendeur: 6864185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk, De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 19 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hever") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Muizen".Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Boortmeerbeek Station Hever - Fietsrek".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Muizen Mechelen") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Boortmeerbeek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Muizen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Utopia" à 13 minutes à pied."Colomaplus 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Kringeling", à seulement 7 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. En 25 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

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