Maison à vendre - Hever RBV17922

Mercatorlaan 16 3191 Hever

685 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 229
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Mercatorlaan 16 3191 Hever

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Hever, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et localisation stratégique. Cette maison, vendue au prix de 685 000 €, offre une surface habitable généreuse de 229 m², répartie sur un terrain de plus d’un hectare (1071 m²). Construite en 1975, cette propriété est parfaitement adaptée à une famille cherchant à s’établir dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Son architecture traditionnelle à quatre façades est orientée sud-est, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une disposition intérieure pensée pour le confort. La maison se distingue par ses espaces lumineux, notamment une grande pièce de vie au rez-de-chaussée qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et spacieuse, idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l’espace de vie adjacent. Deux chambres situées au rez-de-chaussée proposent un cadre accueillant avec beaucoup de lumière naturelle, complétées par une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. La présence d’un deuxième étage avec une pièce polyvalente, une troisième chambre et une seconde salle d’eau offre une flexibilité parfaite pour aménager selon ses besoins, que ce soit comme bureau, salle de jeux ou espace détente. L’extérieur de cette habitation constitue également un atout majeur. La propriété dispose d’un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en famille. La grande terrasse accessible depuis le salon invite à la détente en plein air. La maison bénéficie en outre d’un sous-sol qui peut faire office de garage ou de stockage supplémentaire, avec un accès pratique depuis l’arrière. La description technique révèle une installation de chauffage au mazout et un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bien. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et ne bénéficie pas de préemption particulière, ce qui assure une certaine tranquillité quant à la réglementation urbanistique locale. La disponibilité est immédiate, ce qui permettrait à l’acheteur de prendre possession rapidement. Enfin, cette résidence se trouve dans un environnement résidentiel calme, tout en étant facilement accessible grâce à ses connexions routières efficaces vers les villes voisines. Si vous souhaitez découvrir cette maison qui combine harmonieusement espace, fonctionnalité et environnement paisible, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Revenu cadastral: 1 787 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

229 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1071 m²

Profondeur du terrain

46 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20251215-0003755521-RES-1

Date de validité PEB

15/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV17922 Réf. vendeur: 290023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Berkendroom

2,7 km 10' 2,7 km 3' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bosuiltjes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 951 m 12' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bosuiltjes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 951 m 12' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

5,2 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 1' 51''

R0 Ring de Bruxelles

10,6 km 7'

Bus

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

653 m 8'

De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen

653 m 8'

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

763 m 9'

Gares

Hofstade

2,2 km 9' 2,2 km 2' 36'' 1,4 km 27' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 4' 16,2 km 12' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

26,5 km 1º 31' 29,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Muizen Mechelen

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Muizen

4,3 km 15' 3,1 km 30' 4,3 km 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Centrum Schiplaken - Fietsrek

1,6 km 19'

Supermarchés

Delitraiteur Boortmeerbeek

3 km 10' 3,9 km 4' 2,4 km 14' 2,9 km 35'

Spar Elewijt

3 km 14' 2,9 km 2' 47'' 2,5 km 22' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Muizen

3,9 km 14' 4,4 km 5' 2,6 km 26' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,3 km 17'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

18,9 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

16,8 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

27,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,7 km 13'

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hofstade".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Donkey - Boortmeerbeek Centrum Schiplaken - Fietsrek".À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Muizen".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Muizen Mechelen") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 16 minutes.À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 17 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 14 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Boortmeerbeek" (4 minutes en voiture), "Spar Elewijt" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Muizen" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Colomaplus 3" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bosuiltjes", à seulement 5 minutes à vélo."Berkendroom" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem, De Lijn - 704 - Keerbergen - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Mechelen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre vélo. Louvain ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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