Maison à vendre - Aarschot RBU45661

3200 Aarschot

339 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 291
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Aarschot, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité, espace et potentiel dans un environnement paisible. Située dans la région de Langdorp, cette maison offre un cadre de vie bucolique, entouré de verdure et de nature, idéal pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Avec un prix fixé à 339 000 €, cette villa construite en 1949 présente une superficie habitable généreuse de 291 m², comprenant trois chambres spacieuses et une disposition intérieure qui invite à la personnalisation. L’intérieur de cette propriété révèle une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Vous entrez par une entrée accueillante menant à un salon convivial, équipé d’une cheminée en bois qui confère une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d’hiver. La cuisine, accessible depuis le séjour, donne accès à une véranda lumineuse équipée d’une nouvelle pellet kachel, offrant une vue imprenable sur le vaste jardin clôturé, propice à la détente ou aux activités extérieures. La maison dispose également d’une salle de bains et d’un WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de lavage pratique. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec accès à un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La présence d’une grande place de parking extérieure, une garage individuel et un accès facile aux routes principales renforcent l’aspect pratique de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un environnement idéal pour les familles ou ceux souhaitant profiter d’un mode de vie serein. La région offre un réseau dense de pistes cyclables et sentiers de promenade, parfaits pour les activités de plein air. La proximité du centre de Langdorp et d’Aarschot permet un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et services essentiels. Le terrain de plus de 1400 m² permet d’envisager diverses aménagements paysagers ou constructions selon vos goûts. Avec ses nombreux atouts, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle recèle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite privée et faire de cette belle maison votre nouveau chez-vous à Aarschot.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 294 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

291 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1407 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

460 kWh/m²/an

Référence PEB

20220404-0002573709-RES1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45661 Réf. vendeur: 4172215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie Kid'S

442 m 2' 2'' 424 m 37'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sancta Maria

516 m 1' 43'' 520 m 49'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sancta Maria

516 m 1' 43'' 520 m 49'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Sancta Maria - B

516 m 1' 43'' 520 m 49'' 516 m 6' 516 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,8 km 2' 36''

Bus

De Lijn - 509 - Tremelo - Werchter - Aarschot

361 m 4'

De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot

361 m 4'

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

361 m 4'

Gares

Aarschot

618 m 2' 33'' 927 m 1' 21'' 618 m 7' 618 m 7'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

872 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Albertlaan

652 m 2' 12'' 542 m 7' 542 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station

526 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Aarschot

537 m 1' 47'' 537 m 42'' 537 m 6' 537 m 6'

Delhaize Aarschot

943 m 4' 907 m 1' 52'' 0 m 0'' 943 m 11'

Colruyt Aarschot

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Golfs

Winge Golf & Country Club

9,8 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Aarschot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aarschot" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 509 - Tremelo - Werchter - Aarschot, De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sancta Maria", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Winnie Kid'S" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sancta Maria - B" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Grâce à la station "Cambio - Albertlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.La station "Blue-Bike - Aarschot Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Aarschot" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brasserie De Zwaan") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Hasselt ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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