Maison à vendre - Aarschot RBV46414

Zwaluwstraat 14 3200 Aarschot

485 000 €

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RBV46414

  • 3 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze zeer recente (2017), instapklare en moderne halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 3a82ca, in een rustige straat te Aarschot met goede verbinding via de N10. Het ontwerp is hedendaags en functioneel met een aangename open leefruimte en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en mooi zicht op de tuin. Indeling gelijkvloers: inkomhal met houten trap en apart gastentoilet met handenwasser. De zitruimte vooraan vloeit over in de eetruimte en open keuken. Achteraan bevindt zich een groot schuifraam met hor dat toegang geeft tot het zonneterras met automatische zonneluifel en de Zuid gerichte tuin. De keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, combi-oven, nieuwe inductiekookplaat met dampkap, koelkast met vriesvak, anderhalve spoelbak & een praktisch schiereiland met ontbijthoek. Via de inkomhal bereikt u de praktische berging/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De master bedroom is ruim (ca. 23 m²) en beschikt over dressingkasten. De 2e slaapkamer (ca. 12,8 m²) en 3e slaapkamer (ca 11.5m²) hebben toegang tot een ruim terras vooraan. De moderne ingerichte badkamer is uitgerust met dubbele lavabo in meubel, ligbad, inloopdouche en handdoekdroger. Apart toilet op de nachthal. De comfortabele woning heeft een zeer interessant EPC (label A) dankzij cv met gas condensatie ketel, vloerverwarming op het gelijkvloers, lucht-lucht warmtepomp (2 slaapkamers & eetplaats), 14 PV zonnepanelen, enz. Regenwaterput van 5.000 liter met buitenkraan. Zuidgerichte, volledig omheinde tuin met ruim terras waarvan een deel overdekt is en ideaal voor elk seizoen. Automatische zonneluifel. Praktische tuinberging. Vooraan carport met laadpaal. Alle raamdecoratie inbegrepen! Alles in uitstekende, bijna nieuwe staat. Interesse in deze moderne en energiezuinige woning? Contacteer ons dan snel voor een bezoek! Unieke kans om een bijna nieuwbouwwoning te kopen, zonder BTW te moeten betalen. Verkoop onder registratie (2% mogelijk mits voorwaarden). Vraagprijs excl. registratie- en notariskosten. -Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? We schatten altijd gratis en correct!-

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

151 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

382 m²

Profondeur du terrain

31 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

42 kWh/m²/an

Référence PEB

20260227-0003813133-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk Ourodenberg

735 m 2' 40'' 1,3 km 1' 35'' 593 m 9' 735 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ourodenberg

729 m 2' 25'' 729 m 1' 12'' 532 m 9' 729 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ourodenberg

681 m 2' 16'' 681 m 1' 5'' 681 m 8' 681 m 8'

Écoles secondaires

Damiaaninstituut B En C

2,1 km 9' 2,8 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,5 km 7'

Bus

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

291 m 4'

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

291 m 4'

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

337 m 4'

Gares

Aarschot

2,7 km 9' 3,2 km 4' 2,3 km 27' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ourodenberg

861 m 2' 52'' 622 m 10' 825 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg

968 m 5' 968 m 1' 40'' 624 m 10' 799 m 10'

Albert Heijn - Aarschot

1,2 km 5' 1,3 km 1' 41'' 679 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Aarschot

2,2 km 8' 3 km 3' 2,1 km 27' 2,2 km 27'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

13,4 km 15'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Hasselt se trouve à 34 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aarschot" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Ourodenberg", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ukkepuk Ourodenberg" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Damiaaninstituut B En C" à 25 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ourodenberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie De Zwaan") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Aarschot" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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