Maison à vendre - Aarschot RBV80022

Herseltsesteenweg 151 3200 Aarschot

239 000 €

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RBV80022

  • 2 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante gesloten bebouwing met tuin en tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter én toekomstpotentieel op een centrale ligging in Aarschot, langs de verbindingsweg richting Herselt. Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 128 m² en is gelegen op een perceel van 2a 36ca. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een gezellige leefruimte, verwarmd via een pelletkachel, die aansluit op de keuken. De basis keuken is uitgerust met een koelkast, spoelbak en fornuis. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer met ligbad, lavabo en meubel, evenals een apart toilet. Achteraan de woning is er nog een handige berging met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 13 m², met bijkomende mogelijkheden voor het inrichten van een dressing of bureauruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra potentieel voor bijkomende kamers of een hobbyruimte. Achteraan bevindt zich een aangename tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Via een erfdienstbaarheid achteraan is er bovendien de mogelijkheid tot het creëren van een autostaanplaats. De woning is voorzien van ramen met enkel glas, grotendeels uitgerust met rolluiken, en afgewerkt in een combinatie van hout en kunststof profielen. De ligging is een absolute troef: vlotte verbinding richting Herselt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Het station van Aarschot en de autosnelweg zijn bovendien snel bereikbaar. De woning dient grondig gerenoveerd te worden en vormt daarmee de ideale opportuniteit voor wie een totaalrenovatie niet uit de weg gaat en de woning volledig naar eigen smaak en hedendaags comfort wil inrichten. Renovatieverplichting van toepassing. Elektriciteit conform. Een unieke kans voor handige kopers, investeerders of renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel op een strategische locatie! Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten. – Wil u weten wat uw eigen woning echt waard is? Wij schatten steeds gratis en correct! –

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

128 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Surface totale du terrain

236 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

477 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403-0003840432-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV80022 Réf. vendeur: T1787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk Ourodenberg

674 m 2' 14'' 669 m 53'' 669 m 8' 674 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - De Hoogvlieger Aarschot

674 m 2' 14'' 669 m 53'' 669 m 8' 674 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool - De Hoogvlieger Aarschot

674 m 2' 14'' 669 m 53'' 669 m 8' 674 m 8'

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Autoroutes

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Bus

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111 m 1' 20''

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111 m 1' 20''

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

111 m 1' 20''

Gares

Aarschot

1,9 km 7' 2,4 km 4' 1,6 km 17' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ourodenberg

901 m 3' 850 m 10' 861 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station Parking P2

1,9 km 22'

Supermarchés

Albert Heijn - Aarschot

256 m 1' 37'' 253 m 30'' 256 m 3' 256 m 3'

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Aldi Aarschot

1,5 km 5' 1,9 km 2' 42'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Winge Golf & Country Club

12,7 km 14'

Transports en commun

Vivre près de Herseltsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst, De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals, De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ourodenberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarschot" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Aarschot" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aarschot" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Damiaaninstituut B En C" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ukkepuk Ourodenberg" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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