Maison à vendre - Langdorp RBU75536

Oude Mechelsebaan 288 3201 Langdorp

295 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 174
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Oude Mechelsebaan 288 3201 Langdorp

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Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir une résidence à Langdorp, une charmante localité située dans un environnement paisible et rural, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités. Cette maison à rénover, située au 288 Oude Mechelsebaan, offre une surface habitable de 174 m² répartie sur un terrain de 975 m². Construite en 1945, cette propriété présente un potentiel considérable pour les investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Son prix de vente est fixé à 295 000 €, une valeur attrayante pour cette région caractérisée par ses vues bucoliques sur les champs et les forêts environnants. L’intérieur de cette maison se compose d’un espace ouvert accueillant une pièce de vie conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine et la salle de bain sont accessibles depuis cette zone centrale, tandis qu’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. À l’étage, deux chambres offrent un espace privé pour les occupants, complété par une salle d’eau et des espaces pratiques tels qu’une cave et un grenier pour optimiser le stockage. La propriété comprend également deux garages fonctionnels, ainsi qu’une serre dans le jardin, apportant un potentiel supplémentaire pour aménager un espace extérieur agréable ou un coin de détente. Située dans une zone résidentielle calme, cette maison se trouve à proximité de l’histoire riche du Hageland, une région réputée pour ses paysages changeants, ses vignes et ses forêts. La localisation privilégie notamment la tranquillité tout en restant accessible aux axes principaux menant vers les centres urbains ou commerciaux environnants. La propriété est néanmoins à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de façonner chaque détail selon ses goûts tout en profitant d’un cadre bucolique hors du tumulte citadin. La maison bénéficie de toutes les caractéristiques nécessaires pour une transformation conforme aux normes énergétiques actuelles, même si le certificat électrique doit encore être obtenu. Pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété alliant charme, potentiel et environnement privilégié, cette résidence représente une excellente opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

975 m²

Surface constructible

227 m²

Profondeur du terrain

46 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1119 kWh/m²/an

Référence PEB

20250709-0003643646-RES-1

Date de validité PEB

09/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU75536 Réf. vendeur: 276246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Piccolini

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Damiaaninstituut B En C

3 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot

349 m 4'

De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest

351 m 4'

De Lijn - 594 - Aarschot - Langdorp - Testelt

520 m 6'

Gares

Langdorp

1,3 km 10' 1,6 km 2' 48'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ourodenberg

1,5 km 11' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Langdorp Station

1,4 km 16'

Supermarchés

Albert Heijn - Aarschot

2,1 km 8' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg

2,4 km 10' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Aldi Aarschot

2,8 km 10' 3,9 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Golfs

Winge Golf & Country Club

16,3 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 31 - Diest - Scherpenheuvel - Langdorp - Aarschot, De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 594 - Aarschot - Langdorp - Testelt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Damiaaninstituut B En C" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo."Kinderdagverblijf Piccolini" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 54 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie De Zwaan") est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ourodenberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes.La station "Blue-Bike - Langdorp Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Langdorp".

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Aarschot" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Aarschot" (5 minutes en voiture).

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