Maison à vendre - Linden RBU65762

Eekhoornlaan 6A 3210 Linden

1 395 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 284
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Eekhoornlaan 6A 3210 Linden

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Linden, une propriété qui incarne le luxe, la modernité et la tranquillité au cœur d’un environnement résidentiel privilégié. Cette magnifique villa, construite en 1988, offre une surface habitable de 284 m² parfaitement optimisée pour répondre aux attentes des familles en quête de confort et d’élégance. Située au 6A Eekhoornlaan, cette propriété se distingue par ses extérieurs soigneusement aménagés sur un terrain de plus de 22 ares, entièrement clôturé et agrémenté d’un jardin superbement entretenu. La présence d’une piscine chauffée avec un poolhouse en bois, d’une terrasse spacieuse, d’une douche extérieure ainsi que d’un éclairage d’ambiance confère à cette villa une dimension conviviale et relaxante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privé et sécurisé. À l’intérieur, la résidence propose un espace de vie lumineux et accueillant, avec des pièces généreuses conçues pour le bien-être quotidien. La pièce à vivre est dotée d’une cheminée chaleureuse, offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine ouverte équipée d’un îlot central constitue le cœur de la maison, avec des appareils encastrés haut de gamme et un espace de rangement intégré dans de beaux meubles intégrés. L’étage abrite quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, ainsi que des espaces de rangement pratiques. La propriété bénéficie également d’un sous-sol comprenant un bureau avec climatisation, une seconde pièce avec vue sur le jardin, deux caves, une salle technique et un garage pouvant accueillir un véhicule. Bien équipée en technologies écologiques telles que panneaux solaires avec batterie, pompe à chaleur et ventilation solaire, cette villa allie performance énergétique et confort contemporain. Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette maison jouit d’un accès facile aux infrastructures locales tout en étant suffisamment isolée pour garantir sérénité et intimité. La proximité avec les écoles, commerces et axes routiers majeurs facilite la vie quotidienne pour ses occupants. La région offre un cadre idéal pour profiter des activités en plein air tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel. Avec un prix fixé à 1 395 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Linden. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Fred au Tel 0494/573593 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de cette villa d’exception, alliant luxe, technologie et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 544 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

284 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2264 m²

Profondeur du terrain

85 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106-0003576347-RES-2

Date de validité PEB

06/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU65762 Réf. vendeur: 1977254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Holsbeek

3,4 km 20' 4,2 km 7' 2,4 km 38' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

1,6 km 10' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

1,6 km 10' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

2,5 km 13' 2,6 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,7 km 14'

Bus

De Lijn - 44 - Linden - Leuven

189 m 2' 16''

De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden

189 m 2' 16''

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

231 m 2' 46''

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

5,4 km 22' 8,7 km 12' 5,1 km 40' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 29' 30,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

1,6 km 9' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Linden Kerk

1,6 km 19'

Supermarchés

Spar Linden

1,6 km 8' 1,8 km 2' 53'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Kessel-Lo

3,9 km 17' 4,5 km 7' 3,3 km 36' 3,9 km 47'

Aldi Lubbeek

5 km 24' 5,2 km 6' 3,6 km 35' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

32,5 km 35'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

30,5 km 28'

Golfs

Winge Golf & Country Club

9,5 km 10'

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 37 minutes en voiture. En 29 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Linden" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (7 minutes en voiture), "Aldi Lubbeek" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden, De Lijn - 44 - Linden - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à seulement 10 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf Holsbeek", à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Eureka-Onderwijs" à 29 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 35 minutes en voiture.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Linden Kerk".La gare de train la plus proche est "Löwen / Leuven / Louvain" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Ster Mosterdmakerij") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Linden Kerk".

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Documents

5d17093dec644bae990dd501ff0e0e72.pdf

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