• 4 Chambre(s)
  • 284
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Eekhoornlaan 6A 3210 Linden

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Linden, une propriété qui incarne le luxe, la modernité et la tranquillité au cœur d’un environnement résidentiel privilégié. Cette magnifique villa, construite en 1988, offre une surface habitable de 284 m² parfaitement optimisée pour répondre aux attentes des familles en quête de confort et d’élégance. Située au 6A Eekhoornlaan, cette propriété se distingue par ses extérieurs soigneusement aménagés sur un terrain de plus de 22 ares, entièrement clôturé et agrémenté d’un jardin superbement entretenu. La présence d’une piscine chauffée avec un poolhouse en bois, d’une terrasse spacieuse, d’une douche extérieure ainsi que d’un éclairage d’ambiance confère à cette villa une dimension conviviale et relaxante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privé et sécurisé. À l’intérieur, la résidence propose un espace de vie lumineux et accueillant, avec des pièces généreuses conçues pour le bien-être quotidien. La pièce à vivre est dotée d’une cheminée chaleureuse, offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine ouverte équipée d’un îlot central constitue le cœur de la maison, avec des appareils encastrés haut de gamme et un espace de rangement intégré dans de beaux meubles intégrés. L’étage abrite quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, ainsi que des espaces de rangement pratiques. La propriété bénéficie également d’un sous-sol comprenant un bureau avec climatisation, une seconde pièce avec vue sur le jardin, deux caves, une salle technique et un garage pouvant accueillir un véhicule. Bien équipée en technologies écologiques telles que panneaux solaires avec batterie, pompe à chaleur et ventilation solaire, cette villa allie performance énergétique et confort contemporain. Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette maison jouit d’un accès facile aux infrastructures locales tout en étant suffisamment isolée pour garantir sérénité et intimité. La proximité avec les écoles, commerces et axes routiers majeurs facilite la vie quotidienne pour ses occupants. La région offre un cadre idéal pour profiter des activités en plein air tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel. Avec un prix fixé à 1 395 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Linden. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Fred au Tel 0494/573593 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de cette villa d’exception, alliant luxe, technologie et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 544 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

284 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2264 m²

Profondeur du terrain

85 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250412-0003576347-RES-1

Date de validité PEB

12/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU65762 Réf. vendeur: 1977254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Holsbeek

3,4 km 20' 4,2 km 7' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

1,6 km 10' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

1,6 km 10' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

2,5 km 13' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,7 km 14'

Bus

De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden

189 m 2' 16''

De Lijn - 44 - Linden - Leuven

189 m 2' 16''

De Lijn - 44 - Leuven - Linden

231 m 2' 46''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

5,4 km 22' 8,7 km 12' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 29' 30,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

1,6 km 9' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Linden Kerk

1,6 km 19'

Supermarchés

Spar Linden

1,6 km 8' 1,8 km 2' 53'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Delhaize Kessel-Lo

3,9 km 17' 4,5 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Aldi Lubbeek

5 km 24' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

32,5 km 35'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

30,5 km 28'

Golfs

Winge Golf & Country Club

9,5 km 10'

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (28 minutes de route).Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 35 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden, De Lijn - 44 - Linden - Leuven avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 44 - Leuven - Linden avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Il vous faudra 29 minutes pour arriver à Louvain à vélo.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Linden Kerk" à seulement 19 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Leuven / Löwen".À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Linden Kerk".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("De Ster Mosterdmakerij") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Linden" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (7 minutes en voiture), "Aldi Lubbeek" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Eureka-Onderwijs" à 29 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à seulement 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Holsbeek" à 7 minutes en voiture.

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Documents

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