Maison à vendre - Linden RBV66300

Eekhoornlaan 6A 3210 Linden

1 295 000 €

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RBV66300

  • 4 Chambre(s)
  • 284 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Deze exclusieve en recente villa in Hoog-Linden, met een bewoonbare oppervlakte van 284 m², is gelegen in een mooie residentiële omgeving en biedt alzo een perfecte combinatie van privacy, luxe en comfort. Het perceel van ruim 22 are is volledig omheind met een prachtig aangelegde tuin, sfeervolle verlichting, verwarmd zwembad, houten poolhouse, buitendouche en drie ruime terrassen die zorgen voor een unieke buitenbeleving. Binnenin beschikt de woning over een royale en lichtrijke leefruimte met een gezellige haard en uitzicht op de terrassen,de tuin en het zwembad. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte in de mooi geïntegreerde inbouwkasten. Naast de ruime inkomhal met weerom perfect geïntegreerde inbouwkasten vind je op het gelijkvloers nog een apart bureau met airco, een tweede bureau met uitzicht op de tuin, twee bergingen en de technische ruimte. De verdieping telt vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en nog een aparte berging. De grootste troeven van deze woning: een nieuwe en volledig ingerichte keuken; zwembad met warmtewisselaar; zonnepanelen met batterij; airco in de slaapkamers; zonnewering op de zuidkant; gunstig EPC B met conforme elektriciteit. Kortom: een instapklare, luxueuze villa die rust, elegantie en een toekomstgerichte energiezuinige technologie combineert. Indien je deze prachtige villa wenst te bezoeken contacteer Fred op Tel 0494/573593 of via Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 295 000 €
  • Revenu cadastral: 2 544 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

284 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2264 m²

Profondeur du terrain

85 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106-0003576347-RES-2

Date de validité PEB

06/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV66300 Réf. vendeur: 1977286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Holsbeek

3,4 km 20' 4,2 km 7' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

1,6 km 10' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

1,6 km 10' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

2,5 km 13' 2,6 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,7 km 14'

Bus

De Lijn - 44 - Linden - Leuven

188 m 2' 16''

De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden

188 m 2' 16''

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

231 m 2' 46''

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

5,4 km 22' 8,7 km 12' 5,1 km 40' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 29' 30,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

1,6 km 9' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Linden Kerk

1,6 km 19'

Supermarchés

Spar Linden

1,6 km 8' 1,8 km 2' 53'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Lubbeek

4,2 km 17' 4,3 km 5' 3 km 34' 4,2 km 50'

Delhaize Kessel-Lo

3,9 km 17' 4,5 km 7' 3,3 km 36' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

32,5 km 35'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

30,5 km 28'

Golfs

Winge Golf & Country Club

9,5 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden, De Lijn - 44 - Linden - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Beveren se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("De Ster Mosterdmakerij") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Linden Kerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Löwen / Leuven / Louvain" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Linden Kerk" à seulement 19 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (28 minutes de route).Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 35 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Linden" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lubbeek" (5 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (7 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Kdv Holsbeek" et se situe à 7 minutes en voiture."Eureka-Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à seulement 10 minutes à vélo.

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Documents

437467997af0468c89374b89934067af.pdf

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