Maison à vendre - Linden RBW67868

Merellaan 18 3210 Linden

595 000 €

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RBW67868

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

LINDEN : Maison individuelle spacieuse de 4 chambres dans un emplacement de choix Cette maison de caractère, située dans le quartier résidentiel de « Steenveld » à Linden, offre une combinaison parfaite d'espace, de confort et de possibilités pour les familles à la recherche d'une maison à rénover dans un environnement très calme et prisé. D'une surface habitable totale de 190 mètres carrés, cette maison est bien agencée sur deux étages. Le terrain de 720 mètres carrés offre de nombreuses possibilités dans un cadre très calme. On pénètre dans cette maison par un hall d’entrée très spacieux qui donne accès à un salon lumineux avec cuisine attenante. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bains suffisamment spacieuse. Le grenier, accessible par une échelle escamotable, est idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire, tout comme la cave, partiellement aménagée. Le jardin est très bien entretenu, avec des plantations et des haies. La parcelle est clôturée par une belle palissade et dispose également de deux places de garage. Vous recherchez une maison à rafraîchir dans le magnifique cadre verdoyant de Linden ? Ne cherchez plus et prenez rendez-vous dès aujourd’hui ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 541 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

720 m²

Profondeur du terrain

36 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528-0003879380-RES-1

Date de validité PEB

28/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67868 Réf. vendeur: 428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis

3,3 km 12' 3,1 km 4' 2,5 km 36' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

1,3 km 6' 1,3 km 2' 18'' 904 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

1,3 km 6' 1,3 km 2' 18'' 904 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

2,2 km 9' 2 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 13'

Bus

De Lijn - 44 - Linden - Leuven

316 m 4'

De Lijn - 44 - Leuven - Linden

316 m 4'

De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

569 m 7'

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

5,2 km 23' 8,1 km 11' 4,8 km 44' 5,3 km 1º 3'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 30' 30,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

1,3 km 6' 919 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Linden Kerk

1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Linden

1,2 km 4' 1,2 km 2' 4'' 794 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Lubbeek

3,6 km 15' 3,7 km 4' 2,8 km 34' 3,6 km 43'

Delhaize Kessel-Lo

3,5 km 13' 3,9 km 6' 3 km 35' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

31,9 km 34'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

29,9 km 27'

Golfs

Winge Golf & Country Club

8,9 km 10'

Magasins

S'installer à Linden, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Linden" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lubbeek" (4 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 9 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : 11 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Linden Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (27 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Toverhuis" (crèche) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Eureka-Onderwijs" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 44 - Linden - Leuven, De Lijn - 44 - Leuven - Linden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

06007d07e8a8402495457beba220d6c0.pdf

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